Zebegény, Malom utca Eladó családi ház

KERESI AZ IGAZI OTTHONT A DUNAKANYARBAN?
Zebegény egyik legszebb, legeldugottabb, mégis kényelmesen megközelíthető telkén eladó egy egyedi karakterű, kiváló energetikájú, patakparti családi ház. Ha olyan otthont keres, ami nem jön szembe az utcán, és ahol a természet közelsége az átgondolt funkcionalitással találkozik, ezt a házat látnia kell!
FŐBB JELLEMZŐK RÖVIDEN
Hasznos lakóterület: [X] m²
Telekméret: [X] m²
Szobák száma: [X] szoba (akár két külön lakrésszé is alakítható)
Kerti kisház / tároló: 28 m² (fedett terasszal)
Fűtés: Tömegkályha (rendkívül alacsony rezsi)
Szerkezet: Szigetelt könnyűszerkezet, fa (lucfenyő) burkolattal
AZ INGATLAN ÉS A TELEK KÜLÖNLEGESSÉGEI
TELJES INTIMITÁS ÉS SAJÁT BEKÖTŐÚT: A ház egy saját tulajdonú magánúton (bekötőúton) keresztül érhető el. Ez a kis távolság az utcától pontosan elég ahhoz, hogy teljes csend és nyugalom fogadja az embert. A ház építészeti kialakítása természetes módon határolja le a kertet, így a szomszédoktól teljesen elszeparált, privát szférát biztosít.
PATAKPARTI KERT ÉS „VEKERDY-FÉLE” GYEREKKOR: A tágas, tiszta formájú, majdnem négyzetes kert közvetlen patakparti kapcsolattal bír. A kert közepén egy gyönyörű, százéves, széles lombú fa áll (amire hinták, függőágyak akaszthatóak), alatta pedig egy hangulatos sütögető kapott helyet.
KÖZVETLEN KAPCSOLAT A PARKAL / JÁTSZÓTÉRREL: A kertből külön kapu nyílik egy szomszédos kis játszótérre és egy hatalmas füves pályára – a gyerekek biztonságos „bandázásának” tökéletes helyszínére.
EXTRA KERTI ÉPÜLET (28 m²): A telken található egy fém szerkezetű kisház is, amely jelenleg tárolóként és fedett, raklapbútoros teraszként funkcionál – tökéletes kiülő a nyári estéken, ahonnan nem ritkán még a közeli erdő szarvasai is megpillanthatók.
A HÁZ KARAKTERE ÉS ELRENDEZÉSE
A sok típusház között üdítő változatosságot nyújt ez az épület: a hagyományos parasztházak melegsége és a pajtából kialakított loftok tágassága találkozik benne letisztult, időtálló formában. Ez a dizájn 20 év múlva is éppolyan stílusos és otthonos lesz, mint ma!
Átgondolt terek: Nagyvonalú, szellős közösségi terek és jól élhető, szeparált szobák.
Rugalmas alakíthatóság: A ház elrendezése révén akár két külön lakrész is könnyedén kialakítható, így összeköltözőknek vagy otthoni munkára/vendégfogadásra is ideális.
Személyre szabható befejezés: A leendő tulajdonosra már csak a legörömtelibb feladatok várnak: a saját ízlés szerinti tisztasági festés, a jelenleg műhelyként használt helyiség végleges funkciójának megálmodása, valamint a beltéri takarólécek felhelyezése.
MŰSZAKI TARTALOM, SZIGETELÉS ÉS REZSI
Kiváló hőtartású könnyűszerkezet: Télen rendkívül könnyen fűthető, nyáron pedig klíma nélkül is hűvösen tartható. Az esti átszellőztetés után a ház napközben nagyszerűen tartja a kellemes hőmérsékletet.
Prémium TÖMEGKÁLYHA – minimális fűtésköltség: A ház lelke és fő fűtése a beépített tömegkályha. Egyetlen téli szezonban mindössze ~2,5 erdei m³ fa fogy el, ami napi egyszeri befűtéssel 22-23 °C-os egyenletes meleget biztosít az egész házban.
Lucfenyő homlokzatburkolat: A természetes fenyőburkolat az évek során tökéletesen kiszáradt. Jelenlegi állapotában is kiválóan funkcionál, de tetszés szerint olajozható vagy festhető – a karbantartása szakember nélkül, házilag is könnyen elvégezhető.
LOKÁCIÓ ÉS ÉLETÉRZÉS – KIKNEK AJÁNLJUK?
Ez a ház tökéletes választás kisgyerekes családoknak és a természet szerelmeseinek:
Összetartó közösség: A Dunakanyarban zajló „baby-boom” miatt pezsgő, családias a környék, a gyerekeknek garantált a társaság és a falvakon átívelő biztonságos bandázás.
Kiváló közlekedés: Budapest autóval és vonattal is kényelmesen és gyorsan elérhető. A falun belüli közlekedés biztonságos, a gyerekek önállóan is tudnak járni-kelni.
Pezsgő infrastruktúra a közelben:
Zebegény: Csend, béke, tiszta levegő és lenyűgöző táj.
Szob (pár percre): Uszoda többféle úszásoktatással, kiváló közösségi könyvtár.
Nagymaros & Verőce: Zsengélő kávézó, Piknik, Miegymás, Nomád bár – kultikus helyek és pezsgő közösségi élet még télen is!