Ráckeve, Dömsödi út Eladó családi ház

SAROKTELEK, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELEK, KÖZEL 60 MÉTER UTCAFRONT - 1 PERC SÉTÁRA A
DUNÁTÓL

Ráckeve kiemelt, Duna-közeli részén, a Vadkacsa szabadstrand közvetlen
közelében

Kivételes adottságú családi ház eladó Ráckevén: kb. 100 m²-es, téglaépítésű ingatlan 721
m²-es saroktelken, két utcára nyíló kialakítással és közel 60 méteres utcafronttal. A
Duna-part és a Vadkacsa szabadstrand néhány perc alatt gyalogosan elérhető.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a telek. Az Lke-3 övezeti besorolás és a 30%-os
beépíthetőség alapján a megengedett beépített alapterület legfeljebb kb. 216 m² lehet. A 28
+ 32 méteres utcafront, a saroktelek és a két utcáról történő megközelíthetőség lakhatási és
fejlesztési szempontból is ritka lehetőséget kínál.

A házhoz zárt, intim kert tartozik, amelyet három oldalról új, 2 méter magas, dekoratív
betonelemes kerítés határol. A telken több gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható.
A főút melletti elhelyezkedés, a kiváló láthatóság és a könnyű megközelíthetőség miatt az
ingatlan vállalkozási célra is kifejezetten jó adottságú. A telken található kb. 20 m²-es
különálló melléképület jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint műhely, iroda, üzlet
vagy szolgáltatóhelyiség kialakítására is alkalmas lehet.
A műszaki infrastruktúra több fontos eleme már megújult: teljeskörűen felújították az
elektromos hálózatot, új villanyóra és új csatlakozó légvezeték készült, továbbá a víz- és
csatornahálózat is felújításra került a közműbekötéstől az épületig.

Főbb jellemzők
● 721 m²-es, két utcára nyíló saroktelek
● kb. 100 m²-es, téglaépítésű családi ház
● közel 60 méter utcafront: kb. 28 m + 32 m
● Lke-3 övezeti besorolás
● 30% beépíthetőség - legfeljebb kb. 216 m² beépített alapterület
● vezetékes víz, villany, gáz és csatorna
● fúrt kút
● teljeskörűen felújított elektromos hálózat, új villanyóra és csatlakozó légvezeték
● felújított víz- és csatornahálózat a közműbekötéstől az épületig
● kb. 20 m²-es különálló melléképület
● új, 2 méter magas dekoratív betonelemes kerítés három oldalon
● több gépjármű számára kialakítható parkolási lehetőség
● Vadkacsa szabadstrand kb. 100 méterre
● Duna-part kb. 150 méterre
● főút melletti, jól látható és könnyen megközelíthető elhelyezkedés

Ideális választás lehet állandó otthonnak, Duna-közeli nyaralónak,
befektetésnek, illetve vállalkozási vagy szolgáltatási célra is.

Családi ház vagy lakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges. ( Balaton környéke)

Amennyiben egy jó adottságú, fejleszthető, Duna-közeli ingatlant keres Ráckevén,