Budapest II. kerület, Lorántffy Zsuzsanna út Eladó tégla lakás

*** FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN ***

Törökvész és Pasarét határán, a hamarosan újjáépülő Körszálló épületének szomszédságában, mégis csendes mellékút, a Lorántffy Zsuzsanna elején eladó a képeken látható földszinti, 40 m2 terasszal rendelkező, felújítandó, 101 m2 nettó alapterületű, 3 szobás, jól alakítható lakás. A belmagasság 3.2 méter, a fűtés egyedi: a lakás levált a 12 lakásos, 110 éves társasház házközponti fűtéséről és saját kombicirkóval rendelkezik, mely a melegvizet is biztosítja.
A közös költség korlátlan vízfogyasztással együtt 33 000 Ft, minden egyéb fogyasztás egyedi mérésű. A lakás nyílászárói a teraszajtó kivételével hőszigetelő műanyagra lettek cserélve. A kádas fürdőben található WC mellett külön WC, a bejáratnál tároló, a nappaliból pedig gardrób is nyílik. A lakás riasztórendszerrel felszerelt, a nappali klimatizált. Összesített energetikai jellemző: E.

A lakáshoz alapító okirat szerint tartozik egy pinceszinti, 8 m2-es teljesen száraz tárolóhelyiség, a társasház udvarán kültéri parkolási lehetőség megoldható.

Remekül alakítható (átalakítási terv az képek között) lakás, mely a terasz és a kertkapcsolat miatt kiváló otthona lehet egy családnak. Tehermentes, hitelezhető, azonnal birtokba vehető, hasznosítható.

Az ingatlanban jártam és jól ismerem: további kérdésekkel, megtekintési időponttal kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.

Szűcs Attila - Arton Home

*** ENGLISH ***

On the border of Törökvész and Pasarét, next to the soon-to-be-rebuilt Körszálló building, yet on a quiet side street at the beginning of Lorántffy Zsuzsanna Street, a ground floor apartment is for sale. It offers 101 square meters of net living space, 3 rooms, and a 40 m2 terrace, and is in need of renovation. The ceiling height is 3.2 meters. Heating is independent: the apartment has separated from the 110-year-old, 12-unit building’s central heating system and is equipped with its own combi boiler that also provides hot water.

The common cost, including unlimited water usage, is 33,000 HUF, with all other utilities individually metered. All windows and doors, except for the terrace door, have been replaced with insulated plastic frames. In addition to the bathroom with a bathtub and toilet, there is a separate toilet, a storage room near the entrance, and a walk-in closet accessible from the living room. The apartment is equipped with an alarm system and the living room has air conditioning. Its overall energy rating is E.

According to the founding document, the apartment includes a completely dry 8 m2 storage room in the basement, and outdoor parking is possible in the building’s courtyard.

This apartment is very adaptable (renovation plans are included among the photos) and, thanks to the terrace and garden connection, could be an excellent home for a family.

I have visited and know the property well: please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing.

Attila Szűcs – Arton Home