Budapest XII. kerület, Deres utca Eladó tégla lakás

Kizárólag nálam.

Kérem tekintse meg a bemutató videót is.

XII. kerület, Mártonhegyen, a Deres utcában, panorámás, 3. emeleti otthon keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan részben duplex, a hivatalos, tulajdoni lapon szereplő, nettó alapterülete 52 m² ( 48,8 m² alsó szint, 3,5 m² felső szint), a bruttó, azaz a 190 cm alatti részeket is számításba vett alapterülete pedig 80 m² ( 52 m² lent és 28 m² fent).

Helyiségei, lent:
* nappali
* hálószoba, bruttó 7 m²-es ( 289 cm x 243 cm).
* étkező
* konyha
* kamra
* fürdő+ mellékhelyiség
* előszoba
A fenti, 28 m²-es tér pedig, kiválóan alkalmas hálónak, dolgozó vagy gyerekszobának.

A lakás praktikus elosztással és térkapcsolatokkal szolgál, emellett mind a francia erkélyről, mind az ablakokból panorámás kilátással bír.
Lokációjának, felső és oldalsó szomszédmentességének, továbbá magasemeleti elhelyezkedésének köszönhetően csendes, nyugodt, zöld és madárfüttyös.

A tető karbantartott, héjazatcsere és villámelhárító felszerelés nemrégiben történt.
A nyílászárok is korszerűsítettek, az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval, dupla hő és hangszigetelt üvegű ablakokkal ellátott.
A fűtésről és a melegvízről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a fürdőszobában pedig padlófűtés került kialakításra.
A falak jó hőtartó képességel rendelkeznek, melynek köszönhetően a fenntartási költségek gazdaságosak.
A közös költség, az általános dolgokkal, felújítási alappal, hidegvízhasználattal együtt 20.000-Ft/hó, a villany és a gáz egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
Az ablakok északnyugat, északkelet és délnyugat irányába néznek.

A társasház 8 lakásos, zöld udvarral és opcionális kertészkedési lehetőséggel, lakóközössége kulturált.

A környék idilli, jó levegőjű és szintén csendes, a parkolás az utcában ingyenesen igénybe vehető.

A 102, 110, 112-es busz megállója, a szomszéd utcában, 180 méterre, míg az 59A villamosé, 500 méterre található, így a Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető.

Keressen bátran.