Budapest I. kerület, Krisztinaváros Eladó tégla lakás

Eladó az I. kerületben csendes egyirányú utcában, egy a Vérmezőhöz és a Déli Pályaudvarhoz is közel eső felújított lakás.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 emeletes, cseréptetős társasház az 1900-as évek elején épült, jó állapotnak örvend, köszönhetően a rendszeres karbantartásnak és a gondos közös képviselőnek. Nemrég cserélték az elektromos gerinchálózatot tűzvédelmi főkapcsolóval, a tető egy szakaszát és az ereszdeszkázatot. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak. A lakóközösség barátságos, vigyáznak a közös értékekre. A lépcsőház tiszta, a belső kert gondozott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás 2022-ben esett át felújításon, utcára és tágas udvarra néző szobákkal rendelkezik magasföldszinti elhelyezkedéssel. Két szoba, előszoba, tágas étkező- konyha, kamra, fürdőszoba beosztású de igény esetén más alaprajz is könnyen kialakítható a minimális belső főfal miatt. Felújításkor a bejárati ajtó, a víz- és villanyvezetékek cserélve lettek, továbbá új konyha és új fürdőszoba került kialakításra. A lakás szép világos és a központi elhelyezkedés mellett is nagyon csendes. A lakáshoz tartozik pinceszinten egy zárható 4 m2 tároló. Alaprajz a fotók között található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A melegvizet újszerű villanybojler biztosítja. A fűtés gázkonvektorokkal gazdaságosan történik. A lakásban 32 Amper elektromos teljesítmény van kiépítve rézvezetékekkel. A társasház proxy-s kapunyitóval és kaputelefonnal felszerelt. Kábel tv, internet be van kötve.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 11.000 Ft/hó, amely magába foglalja, a szemétdíjat, a kertgondozást, a takarítást, a karbantartást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.
Villanyszámla átlagosan: 4.200 Ft/hó
Gázátalány: 5.200 Ft/hó
Víz és csatornadíj: 1.500 Ft/hó
Összes rezsi: kb. 22.000-26.000 Ft/hó, lakók számától és a hőmérséklettől függően.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik, egy tágas, zárható, kb. 14 m2-es tároló. ( fotók között megtekinthető)

KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 2-es Metró (Déli pályaudvar), 17, 19, 41, 56, 59, 61-es villamosok, valamint 16, 21, 39, 102, 116, 139, 140, 210, 221-es buszok, 912, 917-es éjszakai járatok 3-5 perc alatt elérhetőek gyalogosan. Budai Várnegyed, kitűnő éttermek, kávézók, Vérmező-park, Mammut és MOM Park Bevásárlóközpont mind 15 percen belül vannak gyalog.

PARKOLÁS:
Szinte mindig van hely a ház előtt. A lakás tulajdonosa kedvezményes éves parkolási engedélyt igényelhet a kerület parkolási társulásától. További lehetőség a közeli mélygarázsokban és felszíni parkolókban díj ellenében.

Jó szívvel ajánlom saját otthonnak, irodának, de kiadásra is jó vétel. Testnevelési Egyetem, közeli irodaházak és üzletek dolgozói állandó bérlői keresletet generálnak. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető, 1/1-es magánszemély tulajdon.
A banki feltételeknek megfelel a lakás, így kedvezményes hitelek is igénybe vehetők.

Kizárólag irodánk kínálatában elérhető ingatlan.
Felmerülő kérdés vagy megtekintési igény esetén várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.