Tarnaszentmária, Heves megye Eladó családi ház

HEVES MEGYÉBEN, EGERTŐL MINDÖSSZE 21 KM-RE, TARNASZENTMÁRIA GYÖNYÖRŰ TERMÉSZETI KÖRNYEZETÉBEN — PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, NAGY TERASZOS CSALÁDI HÁZ, PINCÉVEL, TÁGAS TELEKKEL ELADÓ!

AZ ELADÓ INGATLAN PARAMÉTEREI:

ELHELYEZKEDÉS:
A települést erdők, mezők és dombok övezik, így kiváló választás lehet mindazok számára, akik Eger közelségét keresik, ugyanakkor a mindennapokban a természet nyugalmára és a tiszta, vidéki környezetre vágynak.
A háztól sétatávolságra elérhető az erdő, a közelben található a település közösségi tere, a Kemencés tér, valamint nem messze folyik a Tarna-patak is. A környék kiváló lehetőséget biztosít sétákhoz, kirándulásokhoz, kerékpározáshoz és a természetben történő kikapcsolódáshoz.

AZ ÉPÜLET:
Az 1950-es években épült családi ház helyben jellemző tarnaszentmáriai kőből, terméskő lábazattal készült. A masszív kőfalazat nemcsak különleges, karakteres megjelenést kölcsönöz az épületnek, hanem kedvező hőtartó tulajdonságokkal is rendelkezik.

TETŐSZERKEZET:
A lakóház hagyományos fa ácsszerkezettel, kontyolt kialakítású, síkpalafedésű tetővel épült. A tetőhöz külső ereszcsatorna-rendszer kapcsolódik.

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS:
A családi ház fűtéséről jelenleg a tágas nappali központi részén elhelyezett, fatüzelésű kandallókályha gondoskodik. Elhelyezkedésének köszönhetően a keletkező hő a nappali mellett a hozzá kapcsolódó helyiségekbe is eljut. Mivel minden helyiség kéménnyel ellátott, ez lehetőséget kínál további kandallók, kályhák vagy más, kéményhez csatlakoztatható fűtőberendezések használatára, illetve kialakítására. A használati melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Az ingatlan nyílászárói részben korszerűsítésre kerültek.
— a hátsó bejárati ajtó modern műanyag kivitelű,
— a nappaliban, a konyhában és a fürdőszobában korszerű műanyag ablakok találhatók,
— a két utcafronti szobában az eredeti, hagyományos fa nyílászárók maradtak meg, amelyek redőnnyel is felszereltek, jól záródnak és megőrzik a ház hagyományos vidéki hangulatát.

PADLÓBURKOLATOK ÉS BELSŐ TEREK:
A nappaliban és a lakószobákban meleg tónusú laminált padló található, amely harmonikusan illeszkedik a fa beltéri ajtókhoz és az ingatlan természetközeli, rusztikus hangulatához.
A konyhai és fürdőszobai területeken könnyen tisztán tartható kerámia padlóburkolat került kialakításra. A természetes színek és fa felületek pedig barátságos, otthonos összhatást teremtenek.

HELYISÉGEK:
Az ingatlan jelenlegi elrendezésében 3 szobát kínál: két nagyméretű, különnyíló utcafronti szobát, valamint egy rendkívül tágas, konyhával és étkezővel egy légtérben kialakított nappalit.
— nappali + konyha + étkező: 40,8 m²,
— utcafronti szoba: 21,2 m²,
— második utcafronti szoba: 19 m²,
— fürdőszoba: 7 m²,
— külön toalett
— körülbelül 16 m²-es fedett terasz,
— pince.

A két különnyíló, utcafronti szoba nagyméretű, jól berendezhető helyiség, méretükből adódóan hálószobaként, gyermekszobaként, dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is kényelmesen használhatók. Az egyik szoba jelenleg tárolásra használt és felújítása az új tulajdonosra vár.
A ház központi élettere a körülbelül 40,8 m²-es, rendkívül tágas nappali, amelyben a konyha és az étkező is helyet kapott. A helyiség mérete lehetővé teszi több, egymástól jól elkülöníthető funkcionális terület kialakítását. Itt található a fatüzelésű kandallókályha is, amely nemcsak a fűtést biztosítja, hanem meghatározó, hangulatos eleme a lakótérnek.
A körülbelül 7 m²-es fürdőszoba süllyesztett sarokkáddal, külön zuhanyozási lehetőséggel és toalettel felszerelt. A helyiségben, illetve a hozzá kapcsolódó háztartási részen a mosó- és szárítógépek elhelyezésére is biztosított.

TERASZ:
A házhoz egy körülbelül 16 m²-es, fából épült, fedett terasz kapcsolódik, amely közvetlen összeköttetést biztosít a lakótér és a kert között.
Fedett kialakításának köszönhetően az év jelentős részében kellemes szabadtéri életteret biztosít, miközben szép kilátás nyílik a kertre és a környező zöld területekre.
A terasz alatti fedett terület jelenleg tűzifa tárolására szolgál, de egyéb kerti eszközök elhelyezésére is alkalmas lehet.

PINCE:
A családi ház részben alápincézett, megközelítőleg az épület fele alatt pince található. A pince egy nagyobb helyiségből áll, továbbá toalettel és kézmosóval is rendelkezik.

MELLÉKÉPÜLET:
Az udvaron egy FELÚJÍTANDÓ karakteres, hagyományos tarnaszentmáriai kőből épült, fa tetőszerkezetű, nyeregtetős és cserépfedésű gazdasági épület is található.
A masszív kőfalazatú melléképület jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor méretének és kialakításának köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget rejt magában. Alkalmas lehet tárolónak, műhelynek, gazdasági épületnek.

KERT — UDVAR:
A tágas, természetes hangulatú udvaron több nagy lombkoronájú fa, gyümölcsfa és örökzöld található, amelyek kellemes árnyékot és intim, zöld környezetet biztosítanak.

A telek mérete és kialakítása lehetőséget kínál:

— konyhakert vagy gyümölcsös kialakítására,
— állattartásra vagy kisebb gazdálkodásra,
— gyermekek számára biztonságos játszótér létrehozására,
— medence, pihenőkert vagy szabadtéri sütögető kialakítására,
— több gépjármű telken belüli elhelyezésére,
— valamint további tárolási lehetőségek kialakítására.

A nagy fák, a kőépületek, a fedett terasz és a nyitott panoráma KÜLÖNLEGES AUTENTIKUS VIDÉKI HANGULATOT TEREMTENEK.

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA:
A családi ház belső terei részben felújított, rendezett állapotúak. A nappali–konyha–étkező modern, nyitott életteret kínál, a fürdőszoba kialakított, a nyílászárók egy része pedig korszerű műanyag kivitelű.
Az ingatlan külső megjelenése és egyes szerkezeti, illetve műszaki elemei további korszerűsítési lehetőséget biztosítanak az új tulajdonos számára, aki saját igényei és elképzelései szerint folytathatja a ház felújítását.

A hagyományos kőfalazat, a tágas belső terek, a több kémény, a részleges pince, a nagyméretű fedett terasz és a különálló kő melléképület együttesen számos lehetőséget kínálnak.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan kiváló választás lehet:

— családoknak, akik nagy szobákat és tágas közös életteret keresnek,
— természetkedvelőknek, akik erdők és dombok közelében szeretnének élni,
— azoknak, akik Egerhez közel, mégis csendes vidéki környezetre vágynak,
— gazdálkodásban, kertészkedésben vagy önellátásban gondolkodóknak,
— nyaralót vagy hétvégi házat keresőknek,
— valamint azoknak, akik egy karakteres kőházban látják meg álmaik otthonának lehetőségét.
A SAROKTELEK elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan környezete tágas, levegős, a telek hátsó részéről pedig szép, nyitott panoráma tárul a környező mezőkre, erdős területekre és dombokra.
Az ingatlan állandó lakhatásra, pihenésre, nyaralóként vagy akár hosszabb távú, értékálló befektetésként is érdekes lehet.

Tarnaszentmária különleges természeti adottságai, az erdő közelsége, a Tarna-patak, a település nyugodt légköre és Eger könnyű elérhetősége ideális kombinációt biztosítanak azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, de nem mondanának le a közeli város szolgáltatásairól.

Rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetés alapján akár hétvégén is!