Táborfalva, Fogarasi utca Eladó családi ház

Kiköltözők, családalapítók figyelmébe:

Budapest és Kecskemét között félúton (50-50 km), Táborfalván jó adottságú telken családi ház eladó.

Közlekedési kapcsolatai:
- M5, 5-ös út, a hamarosan megújuló Budapest-Lajosmizse vasútvonal
- távolsági buszmegálló 2 perc, vasútállomás 5 perc gyalog.

A telek jellemzői:
950 m2, utcafronti szélesség 22 m (Fogarasi utca)
Összközmű: villany (1x 32 A), víz-csatorna, gáz, Telekom internet

Lakóház:
bővített földszintes kádárkocka, emelt padlószinttel (5 lépcsőfokkal feljebb a talajszintnél), vizesedési probléma nincs, tágas, korszerű belső terek, rendes belmagasság (2,85 m)
alapterülete 101m2 (falakat nem számítva hasznos belső) + 8 m2 terasz (aminek a fele számít bele az alapterületbe) = 105 m2

A lakóház helyiségei:
- előtér 6,8 m2
- nappali-étkező 30,5 m2
- konyha 13,5 m2
- szoba 21 m2
- szoba 17 m2
- fürdőszoba WC-vel 5 m2
- külön WC 1,5 m2
- háztartási helyiség 5,7 m2
- terasz 8 m2 (jól bővíthető, intim elhelyezkedésű)

Állapot
idén felújítva a következőkre kiterjedően:
- tetőszerkezet csere újra cserepezéssel, bádogozással,
- elektromos hálózat teljes korszerűsítése (minden vezetékezés, szerelvényezés új)
- minden helyiség frissen glettelt, fehér festéssel
- két rétegű hőszigetelő üvegezésű ablakok
- hőszigetelő biztonsági bejárati ajtó,
- új és felújított belső ajtók friss fehér festéssel
- a nappali-étkezőben, a konyhában, az előtérben, a háztartási helyiségben új egybefüggő klikkes, vízálló SPC burkolat, a WC és a fürdő helyiségekben új greslap burkolat

Fűtés
tovább korszerűsíthető (támogatott energetikai otthonfelújítási programokra alkalmas),
jelenleg a konyhában és a két szobában gázkonvektorok + a nagyobb szobában cserépkályha is, a nappali étkezőben cserépkályha, a WC-ben és a fürdőben elektromos törölköző szárítós fali radiátorok.

Melegvíz: 120 literes villanybojler a háztartási helyiségben

Egyéb építmények:
- garázs 35,63 m2, szerelőaknás
- melléképületek 68 m2 (ebből 20 m2 lemélyített zöldségtároló pince) felújíthatók vagy elbonthatók.

Kert:
jól fejleszthető, említésre méltó a 2 hatalmas, árnyékot adó ősfa (diófa, normandiai fenyő) és a perzsa selyemfa.
Jó szomszédság, zavaró állattartás és átlátás nincs.

Locsolás:
több mint 50 évvel ezelőtt fúrt 45 m mély, működő kút, nincs a csatornahálózatra kötve.

Rendezett tulajdoni háttér (tehermentes, 1 tulajdonos).
Kedvezményes hitelfelvételre és vagy vissza nem térítendő támogatás igénylésére alkalmas (pl.: Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Otthon Start), a banki preferált települések listájában szerepel.

Az idei felújítás befejező eleme a lakóház homlokzat vakolat javítása és fehérre festése szeptember végén készül el.

Tervezett megtekintési időpontok: 2026 augusztus 29. szombat, szeptember 5. szombat 9:00 és 12:00 között.

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, legyen szíves küldjön üzenetet a választott időponttal, az "üzenet" gombra kattintva vagy telefonon is rendelkezésre állok, hívjon bátran.