Marcali, Somogy megye Eladó tégla lakás

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

A város központjához közel, kedvelt és jól ellátott környéken kínálunk megvételre egy tágas, földszinti lakást. Kényelmes elrendezésének és megfelelő helykínálatának köszönhetően akár kétgyermekes család számára is kellemes otthon lehet, könnyű megközelíthetősége pedig az idősebb korosztály számára is előnyös.

Az ingatlant a tavalyi évben felújították. Minden nyílászárót kicserélték, és redőnnyel, valamint rovarhálóval látták el. Az északi, hátsó udvarra néző fal belső oldalán teljes felületű, 3 cm vastag XPS-hőszigetelés készült. A teljes villamos hálózatot újrahúzták és új szerelvényekkel látták el, emellett a víz- és szennyvízvezetékeket is kicserélték. Megújult a konyha, a fürdőszoba és a különálló mellékhelyiség is.

A lakás energetikai besorolása: E.

Az ablakos konyha kellemes méretű, praktikusan használható a mindennapi sütéshez és főzéshez. A fürdőszobában épített zuhanykabin kapott helyet, a komfortot pedig a konvektor mellett elektromos törölközőszárító is növeli. A fűtést minden helyiségben jól működő, felújított gázkonvektorok biztosítják.

A folyosóról egy étkezőrészhez érkezünk, ahonnan az egyik hálószoba nyílik. Innen továbbhaladva jutunk a lakás legnagyobb helyiségébe, amely jelenleg nappaliként funkcionál, és ebből nyílik egy további, kisebb hálószoba. A lakáshoz saját tároló is tartozik, a parkolás pedig a társasház előtt kialakított parkolóban díjmentesen megoldható. A közelben boltok, gyógyszertár, iskola és óvoda is megtalálható, így a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Az ingatlan tehermentes, és megegyezés szerint akár bútorozottan is birtokba vehető. Praktikus, kényelmes otthon lehet mindazok számára, akik a városközponthoz közel keresnek felújított, jól használható földszinti lakást.


Deutch

In einer beliebten und gut erschlossenen Wohnlage unweit des Stadtzentrums steht eine geräumige Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Dank ihrer angenehmen Raumaufteilung und des großzügigen Platzangebots eignet sie sich auch für eine Familie mit zwei Kindern. Der leichte, bequeme Zugang macht die Wohnung zugleich für ältere Menschen besonders interessant.

Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr renoviert. Sämtliche Fenster und Außentüren wurden erneuert und mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Die zum nördlichen Innenhof gelegene Wand wurde auf der Innenseite vollständig mit einer 3 cm starken XPS-Wärmedämmung versehen. Die gesamte Elektroinstallation einschließlich der Schalter und Steckdosen wurde erneuert. Auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Küche, Badezimmer und die separate Toilette wurden ebenfalls modernisiert.

Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E.

Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet eine angenehme, praktische Größe für das tägliche Kochen. Im Badezimmer wurde eine gemauerte Dusche eingebaut. Neben dem Gaskonvektor sorgt ein elektrischer Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung der Wohnung erfolgt in allen Räumen über gut funktionierende, renovierte Gaskonvektoren.

Vom Flur gelangt man in einen Essbereich, von dem eines der Schlafzimmer zugänglich ist. Anschließend erreicht man das größte Zimmer der Wohnung, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Von hier öffnet sich ein weiteres, kleineres Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus. Geschäfte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Wohnung ist lastenfrei und kann nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Zuhause für alle, die eine renovierte, gut nutzbare Erdgeschosswohnung in der Nähe des Stadtzentrums suchen.


English

This spacious ground-floor apartment is offered for sale in a popular and well-served neighbourhood close to the town centre. Its comfortable layout and generous amount of space make it a suitable home even for a family with two children, while its easy accessibility may also be especially appealing to older residents.

The property was renovated last year. All windows and exterior doors were replaced and fitted with shutters and insect screens. The north-facing wall overlooking the rear courtyard was fully insulated internally with 3 cm XPS insulation. The entire electrical system was rewired and fitted with new switches and sockets, while the water supply and wastewater pipes were also replaced. The kitchen, bathroom and separate toilet have all been renewed. The apartment has an energy efficiency rating of E.

The kitchen has its own window and offers a pleasant, practical amount of space for everyday cooking. The bathroom features a built-in shower, while an electric heated towel rail provides additional comfort alongside the gas convector. Heating throughout the apartment is provided by well-functioning, refurbished gas convectors.

The hallway leads to a dining area, from which one of the bedrooms opens. Continuing through the apartment, we arrive at its largest room, currently used as the living room. A further, smaller bedroom can be accessed from here. The apartment also includes a private storage unit, and free parking is available in the designated parking area in front of the building. Shops, a pharmacy, a school and a kindergarten can all be found nearby, making everyday services easy to reach.

The property is free of debts and encumbrances and, subject to agreement, may also be purchased furnished. It could be a practical and comfortable home for anyone looking for a renovated, easily accessible ground-floor apartment close to the town centre.