Budapest XIV. kerület, Várna utca 18. Eladó tégla lakás

Otthon a város felett, ahol a napfény és a családi kényelem találkozik - Eladó belső kétszintes, teraszos lakás Zugló kedvelt részén!
Álmodja meg új fejezetét egy igazán napsütötte, tágas és minden igényt kielégítő családi otthonban!
Zugló egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú utcájában, egy 2009-ben épült, modern, liftes társasház legfelső, 6. emeletén eladó egy nettó 89 m²-es (bruttó 101 m²-es), belső kétszintes, 4 szobás, dupla fürdőszobás álomotthon.
A lakás
A zárt, biztonságos folyosóról belépve szinte azonnal elénk tárul az otthon szíve: a 35 m²-es, amerikai konyhás nappali. Az óriási üvegfelületeknek és a Nyugat-Délnyugati tájolásnak köszönhetően a terek egész nap ragyognak a természetes napfényben. Mivel a lakás a legfelső emeleten található, sem más épületek, sem a fák lombozata nem takarják el a kilátást és a napsugarakat.

◦ Tágas nappali és étkező: Tökéletes helyszín a közös családi estéhez, gyermekjátékhoz vagy baráti összejövetelekhez. A délutáni tűző nap ellen beépített redőnyök és korszerű klíma biztosít kellemes hűvöst.
◦ 3,7 m²-es loggia: A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a Nyugat-Délnyugati fekvésű loggiára, ami ideális egy esti kávézáshoz vagy pohár borhoz a naplementében.
◦ Ablakos, jól felszerelt konyha: Gépesített konyha (elektromos sütő és főzőlap, szagelszívó, mosogatógép) várja a sütés-főzés szerelmeseit. A loggiával csaknem átellenes konyhai ablaknak köszönhetően pillanatok alatt kellemes kereszthuzat varázsolható.
◦ Alsó hálószoba: A nappaliból nyíló, 11 m²-es, szintén napsütötte szoba kiválóan alkalmas szülői hálónak, dolgozószobának vagy vendégszobának.
◦ Alsó fürdőszoba: Praktikus, zuhanyzóval és toalettel felszerelt helyiség.
◦ A kényelmes lépcsőn felérve két rendkívül tágas hálószoba fogad bennünket (16,9 m² és nettó 12,5 m² / bruttó 17,8 m²), melyek ideális kuckót nyújtanak a gyerekeknek vagy a pihenni vágyóknak.
◦ Külön gardróbszoba (2,3 m²): A két emeleti szoba között elhelyezkedő gardrób segít a szobák maximális helykihasználásában és a rend fenntartásában.
◦ Kádas fürdőszoba & Saját terasz: A felső szinten egy 7,1 m²-es, kádas, toalettel ellátott fürdőszoba található. Igazi különlegesség, hogy az emeleti, 3,3 m²-es, kiváló adottságú terasz közvetlenül a fürdőszobából nyílik – tökéletes hely a reggeli friss levegőzéshez vagy a ruhák diszkrét teregetéséhez.
Műszaki tartalom, biztonság és extrák
• Alacsony fenntartási költség: A fűtést egyedi hőmennyiségmérővel ellátott házközponti rendszer biztosítja, a radiátorokon lévő szabályzószelepekkel szobánként külön állítható a hőmérséklet.
• Klimatizált kényelem: Mindkét szinten klímaberendezés gondoskodik a nyári kánikula elleni védelemről.
• Kiemelkedő biztonság: Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, melyet külső biztonsági rács is véd.
• Saját tároló: A lakás emeleti folyosóján egy kb. 2 m²-es, zárható tároló tartozik az ingatlanhoz (a vételár részét képezi).
• Zöld közösségi kert: A társasház saját, teljesen elszeparált, kb. 300 m²-es belső kerttel rendelkezik, amely biztonságos játszótérként szolgál a házban lakó gyermekek számára, vagy kellemes helyszíne lehet a szomszédi beszélgetéseknek.
• Mélygarázs beálló (Opcionális): A lakáshoz a teremgarázsban egy kényelmes gépkocsibeálló is vásárolható, melynek ára 6.000.000 Ft (megvásárlása nem kötelező).
A környék és a közlekedés
Zugló ezen része a belvárosi közelség és a külvárosi nyugalom ideális egyensúlyát nyújtja, ami miatt a kisgyermekes családok és fiatal párok egyik legkedveltebb célpontja.
• Kiváló közlekedés:
◦ A Népstadion (M2 metró) és a Keleti pályaudvar mindössze néhány perces utazással elérhető.
◦ A közelben futó trolibuszok (75, 77, 80) és buszjáratok gyors és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belváros, a Városliget vagy a Pillangó utcai metróállomás felé.
◦ Autóval a Hungária körút és a Thököly út gyors elérést garantál a város bármely pontjára.
• Környezet és életmód:
◦ Családbarát infrastruktúra: A közvetlen közelben több kiváló óvoda, általános iskola, játszótér és orvosi rendelő is megtalálható.
◦ Bevásárlás és szolgáltatások: Sétatávolságra elérhető a Tesco Hipermarket, az OBI, valamint több kisebb élelmiszerüzlet, pékség és gyógyszertár. A közeli Aréna Plaza pedig teljes körű vásárlási és szórakozási lehetőséget nyújt.
◦ Zöldterületek és kikapcsolódás: A megújult Városliget (Múzeum Negyed, Nagjátszótér, Állatkert) gyorsan elérhető, így a hétvégi családi séták és sportolási lehetőségek karnyújtásnyira vannak.
Miért ezt a lakást válassza?
Kevés olyan lakás van a piacon, amely egyszerre kínál belső kétszintes szeparáltságot (külön szülői és gyerekszint), két fürdőszobát, saját erkélyt és teraszt, napsütötte tereket, valamint zárt, zöld belső udvart. Itt a gyerekek biztonságban játszhatnak, míg Ön a saját erkélyén élvezheti a csöndet a város felett.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is leendő családi otthonát!