Budapest II. kerület, Lóczy Lajos utca Eladó lakóövezeti telek

Építési engedéllyel rendelkező fejlesztési telek eladó a II. kerületben – Törökvész és Pasarét találkozásánál

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Lóczy Lajos utcában, Törökvész és Pasarét találkozásánál eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, lakóövezeti fejlesztési telek, amely 7 lakásos prémium társasház megépítésére alkalmas.

Az ingatlan jelentős előnye, hogy a fejlesztés előkészítése már megtörtént: a projekt építési engedéllyel, valamint tervtanácsi dokumentációval rendelkezik, így ideális lehet olyan beruházó számára, aki magas presztízsű budai lokációban szeretne rövid időn belül megvalósítható projektet vásárolni.

Az ingatlan kivett lakóházként, illetve építési telekként is megvásárolható, így többféle hasznosítási és finanszírozási konstrukcióra is lehetőséget biztosít.

Tervezett fejlesztés:

A jóváhagyott koncepció szerint egy földszint + 3 szintes, 7 lakásos társasház valósítható meg.
6 db, egyenként megközelítőleg 100–110 m²-es lakás
1 db, megközelítőleg 180 m²-es penthouse lakás
26 férőhelyes teremgarázs, két pinceszinten kialakítva

A terület főbb beépítési paraméterei:

20% beépíthetőség
0,75-ös szintterületi mutató
lakóövezeti besorolás
földszint + 3 lakószint
kétszintes mélygarázs

A projekt kialakítása jól illeszkedik a környék prémium lakóingatlan-piacához: a 100–110 m² közötti lakások keresett méretkategóriát képviselnek a II. kerületben, míg a legfelső szinten kialakított, mintegy 180 m²-es penthouse a fejlesztés kiemelt lakása lehet.

Lokáció:

A Lóczy Lajos utca Pasarét és Törökvész határán, Budapest egyik legértékállóbb, zöldövezeti részén található. A környéket csendes, elegáns lakókörnyezet, jelentős zöldfelületek és magas presztízsű villa- és társasházas beépítés jellemzi, miközben a budai belváros és a fontosabb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.

Az ingatlan beruházási célra, prémium társasházi projekt megvalósítására kiváló lehetőséget kínál, különösen annak köszönhetően, hogy a fejlesztéshez szükséges tervezési és engedélyezési folyamat jelentős része már lezárult.

Ár: irányár.