Komádi, Hajdú-Bihar megye Eladó családi ház

ELADÓ EGY BEFEJEZÉSRE VÁRÓ, SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ 102 m2-es CSALÁDI HÁZ KOMÁDIBAN, 1305 m2-ES TELKEN!

Ha nem szeretne egy teljesen elavult ingatlan felújításával kezdeni, de egy kész ház kötött megoldásaihoz sem ragaszkodik, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál. A költséges és időigényes alapmunkák jelentős része már elkészült, a ház befejezése, burkolatai, színei és műszaki részletei azonban még az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók ki.

Az ingatlan Komádiban, aszfaltozott út mellett helyezkedik el. Jelenlegi állapota felújítandó, illetve befejezés alatt álló. A lakóház beton alapra épült, 30 cm-es téglafalazattal, fa gerendás tetőszerkezettel és cserépfedéssel rendelkezik.

A ház 102 m2 hasznos alapterületén az alábbi helyiségek találhatók:

- 20 m2-es nappali
- 18 m2-es szoba
- 17 m2-es szoba
- 14 m2-es konyha
- 10 m2-es fürdőszoba
- 8 m2-es közlekedő
- 5 m2-es közlekedő
- két darab, egyenként 2 m2-es WC
- 3 m2-es kamra
- 3 m2-es kazánház

A lakóterületen kívül az ingatlanhoz további, sokoldalúan használható helyiségek és területek kapcsolódnak:

- 13 m2--es tároló
- 4 m2-es tároló
- 3 m2-es tároló
- két különálló, egyenként 3 m2-es tároló
- 23 m2-es fedett terasz
- külön kialakított kinti WC

JELENTŐS MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK MÁR ELKÉSZÜLTEK:

A víz- és a teljes villamos hálózat cseréje 2025-ben megtörtént. Az elektromos vezetékeket az új álmennyezet fölött vezették el, így azok rejtetten futnak.

Az aljzatbeton elkészült és elő van készítve a burkolatok fogadására. Alatta két rétegben, összesen 10 cm vastagságban hőszigetelés található.

A padlófűtés csövezése a szobák kivételével kiépült. A két szobában radiátoros fűtéshez készítették elő a szükséges kiállásokat, melyeket esztétikusan, rejtve alakítottak ki. A fűtési rendszer gépészeti befejezése és a kazán beüzemelése még az új tulajdonosra vár.

A felújítás során elvégzett munkák:
- a teljes vízhálózat cseréje
- a teljes elektromos hálózat cseréje
- új aljzatbeton készítése
- 10 cm lépésálló padlószigetelés
- padlófűtés kiépítése a szobák kivételével
- radiátoros fűtés előkészítése a két szobában
- álmennyezet és mennyezeti szigetelés kialakítása
- a falak javítása és glettelése
- festésre előkészített falfelületek
- új külső nyílászárók
- új bejárati ajtó
- új beltéri ajtók
- elektromos redőnyök kiállásainak előkészítése
- gázkémény kialakítása folyamatban

A villanykapcsolók, konnektorok, burkolatok és a további szükséges szerelvények még nem kerültek beépítésre, így ezeket az új tulajdonos saját ízlésének és elképzeléseinek megfelelően választhatja ki. A vételár részét képezi a gránit zuhanytálca, a radiátorok, a még be nem szerelt gázkazán, a két WC, a redőnyök, valamint a méretre vágott és beépítésre előkészített beltéri ajtótokok, amelyek végleges rögzítésére a festést követően kerülhet sor.

Az ingatlan összközműves, aszfaltozott útról könnyen megközelíthető. A hozzá tartozó 1 305 m2-es terület két, külön helyrajzi számon nyilvántartott telekből áll.

Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék elkerülni a bontással, vezetékhálózat cserével és az alapvető szerkezeti munkákkal járó nehézségeket, ugyanakkor a burkolatokat, falszíneket, szerelvényeket és a végső belső megjelenést még saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani.

A munkálatok jelentős része már elkészült, Önnek a befejezés és az otthon végleges karakterének megteremtése marad.

Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, annak elkészítése folyamatban van.

A hirdetésben tervezett látványképek is meg vannak jelenítve, hogy segítsenek a végleges megjelenés pontosabb elképzelésében!

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, felújítási hitelek, OTTHON START valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.