Gellénháza, Zala megye Eladó családi ház

Kétgenerációs családi otthon Gellénházán, parkosított udvarral és két önálló lakrésszel!

Zalaegerszegtől mindössze 12 km-re, Gellénházán kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely két teljesen önálló lakrészével, hangulatos télikertjével és 1844 m²-es, gondosan parkosított telkével többféle élethelyzethez is kiváló választás.
Az ingatlan ideális lehet összeköltöző családoknak, több generáció együttéléséhez, otthoni munkavégzéshez, vendégház vagy különálló apartman kialakításához. A két lakás együttes hasznos alapterülete 177 m²: a nagyobb lakrész 120 m²-es, az udvari lakás pedig 57 m²-es.

A ház egyik legszebb része a galériás, nagy üvegfelületekkel kialakított télikert, amely világos, barátságos teret kínál pihenéshez vagy családi együttlétekhez. A teraszon díszcserjék és virágok természetes takarásában, nyugodt környezetben lehet kikapcsolódni.

A 120 m²-es lakrész helyiségei:
•előtér
•az előtérből megközelíthető földpince
•galériás, hangulatos télikert
•előszoba
•konyha és étkező
•a konyhából nyíló kamra
•nappali
•hálószoba
•vendégszoba
•fürdőszoba épített zuhanyzóval, káddal és mosdóval
•külön WC
•háztartási helyiség

A tágas, kényelmes lakrész jól elkülönülő helyiségeivel egy nagyobb család számára is élhető és praktikus otthont biztosít.

Az 57 m²-es udvari lakás helyiségei:
•konyha és étkező
•kamra
•két szoba
•fürdőszoba épített zuhanyzóval és mosdóval
•külön WC
•terasz

Az udvari lakrész kellemes, otthonos hangulatát a látszó fagerendák adják, a komfortos hőmérsékletről pedig padlófűtés gondoskodik. Önálló kialakításának köszönhetően szülők, felnőtt gyermekek vagy vendégek elhelyezésére egyaránt megfelelő lehet.
Az ingatlanhoz az előtérből nyíló pincén kívül egy második földpince is tartozik, amely közvetlenül az udvar felől közelíthető meg.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan valamennyi fontos közművel rendelkezik:
•vezetékes víz
•villany, 32 amperes csatlakozással
•gáz
•szennyvízcsatorna

A fűtést és a használati meleg víz előállítását kondenzációs gázkazán biztosítja. A nagyobb lakásban lapradiátorok, a kisebb lakrészben padlófűtés adja le a meleget.

Körülbelül nyolc éve megújult:
•a teljes elektromos hálózat
•a vízhálózat
•a burkolatok
•a nyílászárók
•valamint a tető

A helyiségekbe fából készült, hőszigetelt ablakokat építettek be.

Parkosított udvar, gazdálkodási lehetőségekkel:

Az 1844 m²-es telek nagy részét gondozott pázsit borítja. A virágokkal, díszcserjékkel és termő gyümölcsfákkal beültetett udvar tavasszal és nyáron különösen hangulatos környezetet biztosít.
A kertben többféle gyümölcsfa található: körte, cseresznye, meggy, dió, szilva, alma, füge.
A telek mérete és kialakítása lehetőséget ad konyhakert vagy további gyümölcsös létesítésére, de akár kisebb gazdálkodásra és állattartásra is alkalmas. Ehhez jó állapotú ólak is rendelkezésre állnak.
Az udvarban egy két helyiségből álló melléképület található, amely szerszámok, kerti eszközök vagy termény tárolására használható. A kert további értéke a kerekes kút, amelynek vize iható, és a növények öntözésére is felhasználható.

Gellénháza Zalaegerszeg közvetlen közelében fekvő, rendezett, jól ellátott település, amely a falusias nyugalmat kényelmes infrastruktúrával ötvözi. A községben általános iskola működik, az óvoda-bölcsőde pedig három óvodai és egy mini bölcsődei csoporttal várja a gyermekeket. Háziorvosi, fogorvosi és védőnői ellátás egyaránt elérhető.
A mindennapi bevásárlást helyi élelmiszerüzletek könnyítik meg, a művelődési ház pedig közösségi és kulturális programoknak biztosít helyszínt. A település családias strandján két medence és játszótér kínál kellemes nyári kikapcsolódást gyermekeknek és felnőtteknek.

Zalaegerszeg autóval rövid idő alatt, közvetlen helyközi autóbuszjáratokkal pedig kényelmesen elérhető. A környék erdőkkel, dombokkal és hangulatos göcseji tájjal várja a természet kedvelőit; kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, sétára, kerékpározásra és – megfelelő időszakban, kellő ismeretekkel – gombagyűjtésre is.

Ez az ingatlan jó választás mindazok számára, akik két önálló otthont, nagy és sokoldalúan használható telket, valamint természet közeli környezetet keresnek Zalaegerszeg közelében.

Két lakás, 177 m² lakótér, 1844 m²-es parkosított telek, két földpince, melléképület, gyümölcsfák és gazdálkodási lehetőség – mindez egyetlen ingatlanban.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!