Csorna, Győr-Moson-Sopron megye Eladó tégla lakás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN LAKÁSOK CSORNÁN – MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOMMAL!

Csornán, a József Attila utcában kínálunk megvételre egy 46nm-es, első emeleti, új építésű téglalakást, amelyhez 4 nm-es erkély is tartozik. A lakás vételára egy gépkocsi-beállót is tartalmaz, így a parkolás is biztosított.

Az új építésű társasház korszerű építési technológiával, átgondolt műszaki tartalommal és a mai kor igényeinek megfelelő szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül.

A lakások emeltszintű fűtéskész állapotban kerülnek értékesítésre, ugyanakkor igény esetén kulcsrakész kivitel is kérhető. A meghirdetett vételár az alábbi műszaki tartalomra vonatkozik. Az épület főfalai 30 cm vastag Leiertherm N+F falazóblokkokból, a válaszfalak pedig 10 cm-es Leiertherm téglából készülnek. A földszint és az első emelet feletti födémszerkezet monolit vasbeton, a második emelet feletti födém fa-, illetve fémprofilokkal megerősített szerkezettel készül.

A lépcsőszerkezet monolit vasbeton. A tető hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes szerkezetű, páraáteresztő fóliával, Bramac lécezéssel és ereszdeszkázással, antracit színű betoncserép fedéssel és antracit ereszcsatornával készül.

A megfelelő hőtechnikai kialakításról a földszinti padlóban elhelyezett 10 cm-es lépésálló hőszigetelés, a födémekben kialakított 25–30 cm-es tekercses hőszigetelés, valamint a homlokzaton alkalmazott 15 cm-es hőszigetelő vakolatrendszer gondoskodik. A lábazatra 12 cm vastag lábazati hőszigetelés kerül. A külső nyílászárók fokozottan hőszigetelt, műanyag szerkezetek, Salamander vagy Gealan típusú, háromrétegű üvegezéssel. A lakások bejárati ajtói ötponton záródó biztonsági ajtók, az ablakok tokoldali párkánnyal készülnek.

A lakások elektromos hálózata falban rejtett csövezéssel, rézvezetékekkel készül, a szükséges biztosítóberendezésekkel és mérőszekrénnyel. Lakásonként 1×32 amperes elektromos betáplálás biztosított. Az emeltszintű fűtéskész állapot része a szükséges elektromos kiállások, kapcsolók, dugaljak, TV-koax kiállások, valamint a klíma kiállásának kialakítása. A helyiségek funkciójához igazodó elektromos kiállások szintén elkészülnek.

A társasház fűtését házközponti fűtési rendszer biztosítja, amely a hőközpontból gázkazánokkal és hőszivattyúval működik. Lakásonként egyedi hőmennyiségmérés, valamint hideg- és melegvízmérés készül. Az épület környezetében tereprendezés és zöldterület-előkészítés történik. A személy- és autóbejáró, valamint a parkolók a közműcsatlakozások elkészülte után 10×20 cm-es Leier térkő burkolatot kapnak. A lépcsőház 33×33 cm-es Gress lappal lesz burkolva. Az utcafronton 3D-s horganyzott kombinált kerítés és motoros kapu készül a gyalogos- és autóforgalom számára, az erkélykorlátok pedig horganyzott acélból, függőleges pálcás kialakítással készülnek.

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT – KÜLÖN IGÉNYELHETŐ A lakás természetesen kulcsrakész állapotban is kérhető, amelynek többletköltsége 140.000 Ft/m².

A kulcsrakész kivitel keretében a belső befejező munkák is elkészülnek. A falak kétszer glettelt, diszperziós fehér színnel festett felületet kapnak. A fürdőszobában a csempeburkolat körülbelül 210 cm magasságig, a külön mosdóban pedig körülbelül 140 cm magasságig készül. A lakás burkolataihoz meghatározott keretösszeg tartozik, amely alapján a burkolatok a rögzített feltételek szerint választhatók ki. A földszinti terasz 10×20 cm-es szürke Leier térkő burkolatot, az első emeleti erkély pedig 33×33 cm-es Gress lap burkolatot kap. A kulcsrakész műszaki tartalom része a dekorfóliás MDF keretszerkezetű beltéri ajtók beépítése, valamint a fürdőszoba és a mosdó alapvető szanitereinek kialakítása. A kapcsolók és dugaljak Schneider Asfora típusú, fehér szerelvényekkel kerülnek kialakításra.

A kulcsrakész befejezés nem tartalmazza a konyhabútort, a konyhai szerelvényeket, valamint a konyhabútorhoz tartozó burkolatot és csempét. Szintén nem része a kulcsrakész műszaki tartalomnak a törölközőszárítós radiátor és a termosztatikus fűtőpatron, ezek azonban igény esetén, a vevő költségére elkészíthetők. Az alap műszaki tartalomtól eltérő lapméretű, színű, típusú vagy magasabb értékű burkolatok külön megállapodás és esetleges felár mellett választhatók. A korszerű műszaki tartalom, a földszinti elhelyezkedés, a saját zöldfelület, a 6nm-es terasz és a vételárban foglalt gépkocsi-beálló együttesen különösen vonzó lehet azok számára, akik új építésű, modern és hosszú távon értékálló otthont keresnek Csornán. A lakás befektetési célra is jó lehetőség, hiszen az új építésű, korszerű ingatlanok bérbeadási szempontból is keresettek lehetnek.

Teljes körű ügyintézéssel állok Ügyfeleim rendelkezésére az első egyeztetéstől egészen a birtokbaadásig.
Igény esetén díjmentes, teljes körű hitelügyintézéssel is segítem a sikeres és gördülékeny ingatlanvásárlást.