Vác, Máriaudvar Eladó külterületi telek

Eladó fejlesztési terület Vácon – 16,5 hektár ipari telek vasúti kapcsolattal

Kiváló lokációban teljes közművesítettség, rugalmas hasznosítás – egyedülálló lehetőség Vác ipari övezetében!

Eladásra kínálunk egy összesen 165.322 m² alapterületű, Gksz-21 (kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület) besorolású ingatlant, amely ideális ipari, logisztikai vagy kereskedelmi fejlesztésre.
A területmegosztásra  igény szerint van lehetőség, a legkisebb kialakítható telek méret 2.000 m2.

TELEK JELLEMZŐI:
- Övezeti besorolás: Gksz-21 – Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület
- Beépíthetőség: 40%
- Zöldfelület aránya: min. 25%
- Maximális építménymagasság: 10,5 m
- Közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőség (elvi tervdokumentáció elérhető)


KÖZMŰELLÁTOTTSÁG:
- Víz: bekötve (110 mm átmérőjű vezetéken)
- Szennyvíz: bekötve (200 mm átmérőjű vezetéken)
- Villamos energia: középfeszültségű trafó telepítve a telekhatáron (2 MW), mérőhely kialakítása szükséges.
- Gáz: jelenleg nincs közvetlenül a telken, de csatlakozás műszakilag előkészíthető (kb. 2,1 km új hálózat kiépítése, várható kivitelezési idő: 8 hónap)
- Út: saját, kivett útként nyilvántartva
- Vasútkapcsolat: közvetlenül a telekhatáron elérhető, elvi csatlakozási tervdokumentáció rendelkezésre áll


Irányár: 33 EUR/m² + ÁFA


HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
A terület ideális
- ipari, termelő vagy gyártócsarnok építésére,
- logisztikai központ vagy elosztóközpont fejlesztésére,
- nagykereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára napelempark létesítésére egyaránt.

További információkért kérem keressen elérhetőségeim egyikén!