Békéscsaba, Andrássy út Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ: 95 m²-es, alacsony rezsijű belvárosi téglalakás Békéscsabán
(INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK, KÉRJÜK NE HÍVJANAK!)
Békéscsaba abszolút belvárosában, az Andrássy úton (a Csaba Center és a Piac között) eladó egy 1995-ben épült, 3. emeleti, tágas téglalakás. Panorámás kilátás nyílik a Csaba Centerre, a Trianoni Emlékműre és az Angyalos-kútra.
A lakás elosztása és paraméterei:
• Alapterület: 95 m² (Tulajdoni lap szerint 2+2 félszobás, de a tágasabb terek miatt jelenleg amerikai konyhás nappaliként funkcionál).
• Helyiségek: 2 különnyíló szoba + egy hatalmas, kb. 40 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel (8 fős asztal is kényelmesen elfér) és dolgozósarokkal. Külön fürdőszoba (káddal és tusolóval), külön WC kézmosóval, kamra és előszoba.
• A lakáshoz vezető lépcsőház részben nyitott folyosókkal és nagy, világos előtérrel rendelkezik.

Műszaki tartalom és felszereltség:
• Fűtés és melegvíz: egyedi gázfűtés BAXI kazánnal és radiátorokkal. Gázfogyasztás mindössze 770 m³/év (télen 23 fokos benti hőmérséklet mellett!).
• Hűtés: 3 db modern hűtő-fűtő Gree klíma (2022-es telepítés) biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
• Nyílászárók: prémium fa külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
• Felújítás: a társasház megtakarításából az épület utcafrontja 2026 őszén hőszigetelésre kerül.

Prémium beépített bútorok és gépek (az ár részét képezik):
• A nappaliban egy 2022-ben készült, hatalmas, 5 méteres tolóajtós gardróbszekrény.
• Modern konyhabútor csúcsminőségű beépített gépekkel: Bosch 12 terítékes mosogatógép, Bosch 5 égős gáz főzőlap, Bosch öntisztítós (pirolitikus) elektromos légkeveréses sütő, Klarstein páraelszívó.
• Exkluzív, Luxury Glass hő-, karc- és vízálló nyomtatott edzett üveg konyhai hátfal.

Biztonság és parkolás:
• A társasház zárt udvarán a parkolás ingyenes (érkezési sorrendben).
• A lépcsőház és a belső udvar is biztonsági kamerarendszerrel felszerelt.

Fenntartási költségek:
• Közös költség: 16.764 Ft / hó (tartalmazza a lépcsőház takarítást, tömb-biztosítást, felújítási alapot és üzemeltetést).
• Hulladékszállítás: 5.382 Ft / 3 havonta.

(A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű.)

Érdeklődni közvetlenül a tulajdonostól telefonon, hétköznap az esti órákban (17:00 - 20:00 között), hétvégén pedig egész nap hívható. Ingatlanosok kérem tényleg ne keressenek!