Budapest VIII. kerület, Homok utca Eladó tégla lakás

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT, KÖSZÖNJÜK, NEM KÉRJÜK!

Tulajdonostól eladó egy 53 m²-es, DNY-i tájolású, kiváló műszaki állapotú, napos századforduló környékén épült polgári egy szoba + hall lakás a VIII. kerületi Homok utcában!

Az ingatlan egy 2 szintes társasház 1. emeletén található. 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes. Az eladáshoz szükséges energetikai tanúsítvány már rendelkezésre áll; a villamos biztonsági tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG:
2023 októberében a konyha és a fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, beleértve a vízvezeték-hálózat cseréjét, valamint új Ariston bojler beszerelését is. A fürdőszoba kádas, wc-vel egy helyiségben található, szellőzéséről beépített szagelszívó gondoskodik. A konyha felújítás során új bútorok kerültek beépítésre, gépesített (mosó- és mosogatógép, tűzhely), melyek a vételár részét képezik. A konyha ablakos, a lichthofra néz. Tavaly tisztasági festés is történt a lakásban. A hallban található IKEA Pax sarokszekrény szintén a vételár részét képezi.

Nagy belmagasságának, tágas tereknek és DNY-i tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, napfényes a lakás. A szobákban eredeti faparketta található, a többi helyiségben járólap. A lakás garantáltan dohányfüstmentes.
Műanyag, redőnnyel felszerelt, hőszigetelt ablakok (kivéve a konyhában); a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
A kellemes hőmérsékletről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, de gázkonvektoros fűtés is megoldott. A gáz-, villany- és vízórák az elmúlt 3 évben cserélve lettek.
Minden főbb szolgáltató (Telekom, Yettel, One) hálózata elérhető az épületben.

A HÁZ ÁLLAPOTA:
Működő, jó közös képviselet és összetartó lakóközösség jellemzik. A függőfolyosók (gang) és a pince megújítása folyamatban van; ehhez a célbefizetés már megtörtént.
Az utca csendes, rendezett, a kerület által rendszeresen tisztított, karbantartott.

Közös költség 38.000 Ft/hó, amely már tartalmazza a felújítás törlesztését is.
Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő: gáz 1000 Ft/hó, villany nyáron 15.000 Ft, télen 25.000 Ft/hó átlagosan, víz 3-4.000 Ft/hó

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS:
Pár perces sétatávolságra Lidl, Groby, Teleki téri piac, gyógyszertárak és a Szt. Kozma Egészségügyi Központ.
Közlekedés kiváló – M2-es és M4-es metró, valamint számos busz- és villamosjárat könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés is remek.

Rendkívül kedvező elhelyezkedése miatt számtalan egyetemi kar kényelmesen megközelíthető:
Óbudai Egyetem (Bánki Donát GÉBK, Kandó Kálmán VMK,Keleti Károly GK)
Semmelweis Egyetem (SE) több kara
Pázmány Péter Katolikus Egyetem (PPKE) HTK és BTK
ELTE, Budapesti Corvinus Egyetem, NKE (Ludovika)
BGE Berzsenyi Campus, Károli Gáspár Református Egyetem HTK

A közelben számtalan szórakozási, művelődési, sportolási és étkezési lehetőség található.

Egyedülállóknak, fiatal pároknak ideális. Elhelyezkedése miatt remek befektetési lehetőség!

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT, KÖSZÖNJÜK, NEM KÉRJÜK!