Dombóvár, Tó utca 11. Eladó üdülőházas nyaraló

Dombóvár–Gunarasfürdő nyugodt, zöldövezeti részén, zárt, elektromos kapuval védett udvarban kínálunk megvételre egy felújított, 36 m²-es, II. emeleti apartmant.

Az ingatlan egy földszint + két emeletes, az 1990-es évek elején épült, nyaraló besorolású társasházban található. A ház rendezett, kellemes lakóközösséggel rendelkezik: a tulajdonosok közel fele életvitelszerűen lakik itt, míg a többiek elsősorban pihenésre, nyaralásra használják apartmanjaikat.

Az ingatlan egyik nagy előnye az alacsony fenntartási költség.
A közös költség kedvező, az éves villamosenergia-fogyasztás jelenlegi használat mellett mindössze körülbelül 40–50 ezer Ft.

A lakás keleti tájolású, ezért reggel kellemesen világos, ugyanakkor a nyári délutáni nagy melegben nem forrósodik túl. Jó adottságainak és kis alapterületének köszönhetően könnyen és gazdaságosan temperálható.

A téli fűtést hűtő-fűtő split klíma biztosítja, amely a lakás méretének köszönhetően még komolyabb, akár –16 °C körüli külső hőmérséklet esetén is megfelelő komfortot biztosított.

Aki a hagyományos fűtés hangulatát kedveli, annak további lehetőséget jelent, hogy az apartmanhoz saját kéménycsatlakozás tartozik, így megfelelő műszaki kialakítás mellett akár egy kisebb kandalló vagy szilárd tüzelésű fűtőberendezés elhelyezése is megoldható.

Fontos értéknövelő tényező, hogy a társasház magastetőjének rekonstrukciójára az idei évben kerül sor, és az ehhez kapcsolódó tulajdonosi pótbefizetést a jelenlegi tulajdonos már teljesítette, így ez a költség az új tulajdonost nem terheli.

Miért érdemes megnézni?
36 m²-es, felújított apartman
csendes, zárt udvar
elektromos kapu
kedvező fenntartási költségek
keleti fekvés, kellemes nyári klíma
hűtő-fűtő klíma
saját kémény lehetősége
rendezett társasház
a tetőrekonstrukció pótbefizetése már rendezve
tömegközlekedés néhány perc sétára
a közelben kisbolt is található
állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt praktikus választás

Ideális lehet saját nyaralónak, kisebb állandó otthonnak, hétvégi pihenőhelynek vagy akár befektetési célra is.

Ha egy könnyen fenntartható, felújított apartmant keres Gunarasfürdő nyugodt környezetében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.