Budapest II. kerület, II/A kerület - Pesthidegkút-Ófalu Eladó ikerház

2006-ban épült, magas felszereltségű ikeházfél!

II. kerület, Pesthidegkút Ófalu a 2000-es években beépült, csendes mellékutcájában eladó egy 238m2 hasznos területet kínáló, nappali + 5 hálószobás, magas minőségben megépített ikerházfél, beltéri úszómedencével, szaunával, jacuzzival, 2 állásos garázzsal, számos kisebb és nagyobb extrával.

Az ingatlan 3 szintes kialakításban épült 2006-ban. Középső és felső szintje biztosítják a lakóteret - a középső szinten egy hatalmas, napfényes nappaliszoba, egy hozzá csatlakozó konyha, egy vendégszoba, egy fürdőszoba+wc, és a helyiségeket összekötő előszoba - közlekedő helységek kaptak helyet. A nappaliból tágas, délnyugati kitettségű erkélyre is kiléphetünk. A felső szinten 4 külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy külön wc találhatóak, a legnagyobb hálószobához egy gardróbszoba is csatlakozik.
A ház alsó szintjének legnagyobb része wellness célú helyiség - a tágas medencetérben ellenáramloltatóval is ellátható, fedhető, betéri úszómedence, egy jacuzzi, szauna, és egy zuhanyzó kerültek kialakításra, de tárolónak alkalmas helyiséget, és egy borospincét is megtalálhatunk itt. Szintén ezen a szinten található a 2 autó beállására is alkalmas garázs, és a ház működtetéséhez szükséges berendezéseket összegyűjtő gépészeti helyiség is.

A ház számos kényelmi és egyéb extrával felszerelt. A már felsorolt wellness funkciók mellett riasztórendszer, szinte minden szobában kiépített légkondícionáló, központi porszívó rendszer (nedves porszívó használatra is alkalmas, de jelenleg száraz porszívózásra alkalmas gépészettel felszerelt), okos otthon előkészítés, beépített akvárium, öntözőrendszer, és természetesen teljes gépesítettségű konyhabútor is emelik a mindennapok komfortját. A háztatás dolgainak tárolására számos beépített szekrény is rendelkezésre áll.

Az ingatlan korának megfelelően remek állapotnak örvend, műszaki felújítása ennek köszönhetően nem indokolt. Építésekor hőszigeteléssel is ellátták, így méreteihez képest kifejezetten gazdaságosan fenntartható - fűtését gázkazán szolgáltatja. Esetleges esztétikai felújítása természetesen új tulajdonosának ízlésére bízott, de jelenlegi állapotában is rendezett, esztétikus.
Az ingatlanban pár funkció megépítése után nem lett befejezve (pl. a medence soha nem volt használva, csak kipróbálva, gépészetének beépítése szükséges, ehhez az előkészítő szerelések szakszerűen elkészültek, illetve pár helyen kisebb befejező munkálatok szükségesek). A bazaltkővel burkolt gépkocsibeálló alá kapcsolószenzorokkal ellátott útfűtési rendszer is telepítésre került, mely szintén soha nem volt még használva, csak kipróbálva, ha a ház leendő új tulajdonosa használni kívánja, beüzemelése szükséges.

A házhoz 650m2-es telek tartozik, melyen több árnyat adó fa is megtalálható. A kert irányából kb. 30m2-es pince is elérhető, mely tároláshoz, de akár hobbí tevékenységre is kiválóan alkalmas, villany, víz és csatorna ide is bekötésre került. A telken ezen kívül sütögetőhely, kis játszótér, és elvonulásra alkalmas zöld rész is megtalálható. A ház mögötti rész esztétikus térburkolattal fedett, ezt a medencéhez kapcsolódóan, baráti családi összejövetelekhez is optimálisan ki lehet használni.

A környezet kifejezetten csendes, zöldövezeti, a szomszédság rendezett. A környéken több nívós iskola is megtalálható, de kicsiknek óvoda és bölcsőde, ezen felül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is mind könnyen és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan per, teher, és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek (1/1 tulajdon).
Irányára: 229 M Ft

Referencia szám: HZ025565