Nyíregyháza, Korányi Frigyes utca Eladó tégla lakás

ELADÓ 90 m²-ES, FELÚJÍTOTT LAKÁS NYÍREGYHÁZA KORÁNYI-KERTVÁROSBAN – TERASSZAL, TÁROLÓVAL ÉS SAJÁT KOCSIBEÁLLÓVAL
Magánszemélytől eladó Nyíregyháza kedvelt Korányi-kertvárosi részén, a Korányi Frigyes úton egy 90 m²-es, 2. emeleti, tágas és világos lakás, 4 m²-es terasszal, saját, kapun belüli kocsibeállóval és kb. 5 m²-es tárolóval.

Az épület bejárata a Szent-Györgyi Albert utca felől közelíthető meg. Az ingatlan nem panelépületben található: a földszinten szolgáltatóház, az első emeleten lakás, a második emeleten pedig az eladó, tetőtéri kialakítású lakás helyezkedik el.

A lakás elrendezése

A 90 m²-es lakótérben:

- 3 szoba
- tágas nappali–étkező
- külön gardróbszoba
- konyha
- fürdőszoba
- külön WC

található, továbbá a lakáshoz egy 4 m²-es terasz is kapcsolódik.

A lakás egyik legnagyobb előnye a mérete és jó elosztása. A nappali–étkező kifejezetten tágas, így nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.

Felújított, korszerű műszaki tartalom

Az ingatlan néhány éve jelentős műszaki felújításon esett át, amelynek során:

- a villanyvezetékek cseréje
- a vízvezetékek cseréje
- a fűtési rendszer korszerűsítése

is megtörtént.

A fűtésről kondenzációs gázkazán és puffertartály gondoskodik, amelyek a lakótértől elkülönített gépészeti helyiségben kaptak helyet.

A lakás klimatizált, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, és minden nyílászáró redőnnyel felszerelt.

Az épület homlokzata 2 éve Dryvit hőszigetelést kapott.

Kedvező fenntartási költségek

Az ingatlannak nincs közös költsége.

A korszerű fűtési rendszernek és a homlokzati hőszigetelésnek köszönhetően a fűtési költség kedvező: a gázköltség még a leghidegebb téli hónapban is mindössze kb. 12–13 ezer Ft volt.

Saját parkolás és tároló

A lakáshoz saját, kapun belüli kocsibeálló tartozik.

Ezen kívül rendelkezésre áll kettő kb. 5-5 m²-es tárolóhelyiség is, amely a földszinti garázsból közelíthető meg. A garázs maga nem képezi az eladás tárgyát.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben több iskola, buszmegálló és számos bevásárlási lehetőség található, többek között SPAR, Lidl, ALDI, Coop és CBA.

A közkedvelt Görömbei Cukrászda mindössze néhány háznyira, a népszerű Florida Fagyizó pedig szintén a közelben található.

Főbb jellemzők

• 90 m² lakótér
• 4 m² terasz
• 3 szoba + nagy nappali–étkező
• külön gardróbszoba
• kb. 10 m²-es tároló
• saját, kapun belüli kocsibeálló
• 2. emelet
• klíma
• műanyag nyílászárók
• minden nyílászárón redőny
• felújított villany- és vízhálózat
• korszerűsített fűtési rendszer
• kondenzációs gázkazán + puffertartály
• 2 éve készült Dryvit homlokzati hőszigetelés
• nincs közös költség
• kedvező fűtési költség
• csendes, jól ellátott környék

A lakás kiváló választás lehet családok számára, illetve azoknak, akik családi házhoz hasonlóan tágas életteret keresnek, de nem szeretnének nagy udvar fenntartásával foglalkozni.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.