Mórahalom, Balassi Bálint utca Eladó könnyűszerkezetes ház

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MÓRAHALMON
Modern kialakítás, jól átgondolt alaprajz, hatalmas fedett terasz és a saját igények szerinti befejezés lehetősége – mindez egy helyen, Mórahalmon.
Az ingatlan különlegessége az átgondolt, családbarát alaprajz, a tágas közösségi terek, a három különálló szoba, valamint a 35,57 m²-es, fedett terasz, amely számos további hasznosítási lehetőséget rejt magában.
ÁTGONDOLT, KÉNYELMES ALAPRAJZ
A ház kialakítása jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket.
A tágas, világos 21,50 m²-es nappali közvetlenül kapcsolódik a 16,04 m²-es étkezőhöz, így egy közel 38 m²-es, kényelmes családi élettér jön létre. A konyha külön helyiségben kapott helyet, 8,95 m²-es alapterülettel, így a főzéshez kapcsolódó tevékenységek szükség esetén jól elkülöníthetők a nappali-étkező területétől.
A hálóhelyiségek mérete szintén kedvező:
•12,60 m²-es szoba
•12,45 m²-es szoba
•11,47 m²-es szoba
•az egyik hálószobához 5,10 m²-es külön gardrób kapcsolódik
•8,10 m²-es fürdőszoba
•5,55 m²-es háztartási helyiség
•8,75 m²-es közlekedő
•1,89 m²-es külön WC

A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is rendelkezik, emellett a WC a fürdőszobában és külön helyiségben is megtalálható.
KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG – 35,57 M²-ES FEDETT TERASZ
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 35,57 m²-es, nagy méretű fedett terasz.
A terasz mérete már önmagában is lehetővé teszi, hogy ne egyszerű kültéri pihenőhelyként tekintsünk rá. Megfelelő kialakítással és a szükséges engedélyek, illetve műszaki feltételek figyelembevételével a későbbiekben akár téliesíthető vagy beépíthető.
A kialakítás lehetőséget adhat például:
•nagy méretű, egész éves használatú fedett-nyitott élettér kialakítására,
•garázs létrehozására,
•további különálló helyiség kialakítására,
•vagy akár vendéglakrész létrehozására.
Ez különösen értékes lehet azok számára, akik most egy kényelmes családi otthont keresnek, de hosszabb távon szeretnék az ingatlanban rejlő további lehetőségeket is kihasználni.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az épület:
•15 cm külső hőszigetelést kap,
•belül további 10 cm kőzetgyapot szigetelés készül,
•a belső falak dupla rétegű, hangszigetelt gipszkarton szerkezetűek,
•3 × 16 A elektromos csatlakozással rendelkezik,
•a fűtés padlófűtés,
•a nyári komfortot 2 db klíma biztosítja.
KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR: 114,9 MILLIÓ FT
NEM KELL FELTÉTLENÜL KÉSZ HÁZAT VENNIE
Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy a leendő tulajdonosnak lehetősége van a végleges kialakításokkal kapcsolatban közvetlenül egyeztetni a kivitelezővel.
Így a burkolatok, színek, belső kialakítások és egyéb részletek a kivitelezés aktuális szakaszától függően az új tulajdonos elképzeléseihez igazíthatók.
További lehetőség, hogy a vevő az ingatlant szerkezetkész állapotban vásárolja meg, és a befejező munkálatokat saját maga, illetve saját kivitelezővel végzi el. Ez azoknak lehet különösen előnyös, akik teljes mértékben saját ízlésükre szeretnék kialakítani új otthonukat.