Palkonya, Fő utca Eladó családi ház

Eladó kivételes családi ház Palkonyán a villányi borvidék központjától mindössze 5 percre! Palkonya település falusias, nyugodt környezetében kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, kétszintes, összesen 180 m²-es (nettó kb. 160 m² lakótérrel rendelkező), 6 szobás, modern felszereltségű családi házat, amely egy 980 m²-es telken helyezkedik el. A ház 2006-2007-ben épült, majd 2019-ben a tetőtér beépítésével vált teljes értékű, kétgenerációs otthonná.A tökéletesen karbantartott ház kiemelkedő hőtartással, modern energetikai megoldásokkal, fedett medencével és 2 állású garázzsal várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők Lakótér: 180 m² Telek: 980 m² Szobák száma: 6 Építés éve: 2006-2007. Tetőtér beépítése: 2019 Állapot: kiváló, folyamatosan karbantartott Építészet: modern, nagy terek, világos, átgondolt elrendezés Helyiségek elosztásaAlsó szint:előtér, étkező, konyha, nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, kamra, háztartási helyiség, télikert, tornác, terasz. Felső szint:tágas előtér 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC. A két szint külön bejárattal leválasztható, így akár kétgenerációs lakhatásra is tökéletes. Műszaki tartalom, felszereltség: 8 kW teljesítményű napelemrendszer, Hűtő-fűtő klímák. Kombi gázkazán radiátoros és padlófűtéses körrel. Kandalló a nappaliban Melegvíz: villanybojler + gázkazán. Vízlágyító berendezésJó állapotú fa nyílászárók, szúnyoghálóval és zsalugáterrelRiasztórendszer, kamerarendszer, automata öntözőrendszer Külső kialakítás és extrák6×3 méteres, fűtött (hőszivattyús), fedett medence egész évben használható2 állású garázs. 2×1,1 m³-es víztartályGondozott, igényesen kialakított udvar Kinek ajánljuk?nagycsaládosoknakkétgenerációs együttélésrebefektetőknek (vendégházként vagy apartmanként is kiváló)mindenkinek, aki modern, energiatakarékos, extra felszereltségű otthont keres a villányi borvidék közvetlen közelében. Kérjen további információt vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre!
----
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Palkonya – nur 5 Minuten vom Zentrum der Villányer Weinregion entfernt

In der ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde Palkonya bieten wir dieses hervorragend gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 180 m² – davon ca. 160 m² reine Wohnfläche – und befindet sich auf einem 980 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde 2006–2007 erbaut und im Jahr 2019 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem vollwertigen Zweigenerationenhaus erweitert.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank seiner hervorragenden Wärmedämmung, zeitgemäßer Energielösungen, eines überdachten Pools und einer Doppelgarage bietet das Anwesen alles, was man von einem besonderen Zuhause erwarten darf.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

Gesamtfläche: 180 m²
Netto-Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: 980 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2006–2007
Ausbau des Dachgeschosses: 2019
Zustand: ausgezeichnet und laufend instand gehalten
Architektur: modern, großzügig, hell und durchdacht geplant

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separates WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, überdachter Eingangsbereich und Terrasse.

Obergeschoss:

Großzügiger Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Die beiden Etagen können durch separate Eingänge voneinander getrennt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweigenerationenhaus.

Technische Ausstattung:

Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kW
Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
Gas-Kombitherme mit Heizkörpern und Fußbodenheizung
Kamin im Wohnzimmer
Warmwasserbereitung über Elektroboiler und Gastherme
Wasserenthärtungsanlage
Gut erhaltene Holzfenster mit Insektenschutz und Fensterläden
Alarmanlage und Kamerasystem
Automatische Bewässerungsanlage

Außenbereich und besondere Extras:

6 × 3 Meter großer, beheizter und überdachter Pool
Beheizung des Pools über eine Wärmepumpe
Ganzjährige Nutzung des Pools möglich
Doppelgarage
Zwei Wassertanks mit jeweils 1,1 m³ Fassungsvermögen
Gepflegter und liebevoll gestalteter Garten

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Dieses besondere Haus ist ideal für: größere Familien, zwei Generationen, die gemeinsam und dennoch unabhängig wohnen möchten,
Investoren – beispielsweise zur Nutzung als Gästehaus oder Apartmenthaus,
alle, die ein modernes, energieeffizientes und außergewöhnlich gut ausgestattetes Zuhause in unmittelbarer Nähe der Villányer Weinregion suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.