Szekszárd, Herman Ottó utca Eladó sorház

Háromszintes sorházi ingatlan sok lehetőséggel Szekszárdon

A Herman Ottó utcában kínáljuk megvásárlásra ezt a háromszintes, összesen 132 m² hasznos területtel rendelkező sorházi ingatlant, amelyhez saját garázs, előkert és hátsó kert is tartozik.

Az 1974-ben épült, tégla falazatú ingatlan ugyan felújításra szorul, ám adottságai miatt sokkal több lehetőséget rejt magában, mint amit jelenlegi állapota elsőre mutat.

Alsó szint – 44 m²
Az alsó szint külön bejárattal is megközelíthető, ezért akár vállalkozási célra, irodának, rendelőnek, kisebb vállalkozás részére, vagy egy önálló élettér kialakítására is alkalmas lehet.
-előtér 3m2
-nagyobb méretű szoba (16,1m2)
-közlekedő
-fürdőszoba, wc
-kazánház / gépészeti helyiség(17m2)


Középső, bejárati szint – 44 m²
-előszoba, közlekedő és lépcsőház
-nappali (16m2)
-étkező-konyha (15m2)
-kamra (2,5m2)
-WC
kijárattal a kert felé
és a közel 30 m²-es, nagyméretű terasz
A hatalmas terasz az ingatlan egyik igazán különleges adottsága – megfelelő felújítással a lakótér szerves folytatásaként, kellemes kültéri élettérként használható.


Emelet – 44 m²
-2 nagyméretű hálószoba (18, és 13,5m2)
-fürdőszoba
-WC
-7,7 m²-es loggia


Műszaki jellemzők
tégla falazat (30cm + 6cm)
5 cm külső hőszigetelés
fa, gerébtokos nyílászárók
gázkazános központi fűtés radiátorokkal
melegvízhez 2db bojler
3 fázisú elektromos hálózat
éjszakai áram
lapostető
a szobákban parketta
egyéb helyiségekben hidegburkolat
Az ingatlan jelenlegi állapota a 80-as évek hangulatát idézi, felújítása szükséges.


Garázs
Az ingatlanhoz ugyanazon helyrajzi számon tartozik egy 23 m²-es, saját garázs, betonozott aljzattal, frissen festve, új garázskapuval..

Az ingatlan 208m2 területen fekszik:
-előkert
- hátsó, kisebb kert
- több kijárat és megközelítési lehetőség tartozik hozzá.
Tehermentes ingatlan, akár azonnal birtokba vehető.

Ezt az ingatlant nem a jelenlegi állapotáért érdemes választani, hanem azért, amit a megfelelő felújítással ki lehet hozni belőle!
Irányár 60MFt
Megtekintéshez egyeztessen időpontot a kizárólagos megbízott irodáinkkal.

2 iroda – 1 közös cél
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!
&
KDK Ingatlan – érték, energia, bizalom.