Budapest VIII. kerület, Práter utca 60. Kiadó panel lakás

TULAJDONOSTÓL KIADÓ JÓZSEFVÁROSI PANORÁMÁS-TERASZOS, BÚTOROZOTT GARZON LAKÁS FRISSEN FELÚJÍTVA

A VIII. KERÜLET REHABILITÁCIÓS RÉSZÉN KARNYÚJTÁSRA A CORVIN-NEGYEDTŐL, RENDEZETT KÖRNYEZETBEN KIADÓ EGY PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT 12. EMELETI PANORÁMÁS, TERASZOS GARZON LAKÁS BÚTOROZVA.

A bérlet hosszú távra (minimum 1 évre) szól.

A 30nm alapterületű lakás a társasház 12. emeletén található, keleti tájolású, napos, világos, melyhez egy 4nm-es terasz tartozik.

Az ingatlanba lépve az előszobából jobbra nyílik a különálló konyha, majd a fürdőszoba, a közlekedő végén pedig a tágas, világos szobába, melyről a panorámás teraszra léphetünk.

A konyha jól felszerelve és gépesítve vehető igénybe fagyasztós hűtővel, elektromos sütővel, indukciós főzőlappal és kivezetett elszívóval, mely kiválóan biztosítja a szellőzést. A jól átgondolt konyhabútor mellett egy lehajtható étkező asztal is helyet kapott, így 2 személy számára az étkezés is megoldható a kis helyiségben.

Az előszobában található egy kalaptartó modul cipőtartós ülőkével, valamint egy beépített szekrény kiváló tárolókapacitással.
A közlekedőből nyíló kádas fürdőszobában található a WC, a mosógép, valamint a mennyezeti szárító.

A hálószoba teraszos fala teljesen ablakozott, az innen nyíló teraszról pedig széles panoráma nyílik a városra. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A szoba teljesen bútorozott: A hatalmas tolóajtós szekrény rengetek tárolási lehetőséget biztosít, míg a kanapénak is használható kinyitható, fiókos dupla ágy kényelmes fekhelyként használható. A lenyitható komód munkaállomásnak is alkalmas, a kerek bisztró asztal köré helyezett fotelszékek pedig otthonos légkört teremtenek a TV sarokban. A szobában található az egész lakást kondícionáló, (hűtő-fűtő) inverteres klíma beltéri egysége is.

A szobából a keleti fekvésű teraszra lépve tárul elénk a hatalmas városi panoráma. A reggeli napsütés gyönyörűen világítja be a hangulatos teraszt, mely csendes, pihentető élményt biztosít.

A lakás központi távfűtése egyéni költségmegosztókkal van mérve. Minden egyéb eszköz a teljesen felújított és felbővített villanyhálózatról (25A) üzemeltethető. A gáz ki van kötve a lakásból. A teraszfal külső és belső szigetelése, valamint a 3 rétegű modern nyílászáróknak köszönhetően a szobában egyenletes és komfortos a hőérzet.

A rezsi alacsony: 25.000 Ft /hó átlagosan, mely a közös költséget, vízfogyasztást és az energia költséget tartalmazza.

A lakás a Práter utca és az Illés utca sarkán található panelház felső szintjén található. A ház belső terei rendezettek, a lépcsőházban 2 lift is használható.

Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: A közeli Baross utcáról elérhető a 9-es és 909 éjszakai busz, a 72-es és a 83-as trolibusz, valamint a Kőris utcából a 99-es busz. A Corvin negyed mindössze 6-8 perc sétára található, ahol a legközelebbi M3 metro megálló érhető el. Az Üllői 8 perc séta távra van számos tömegközlekedési lehetőséggel. Parkolás térítés ellenében az utcán lehetséges.
A környék infrastruktúrája kiváló, a sarkon kisbolt és pékség, a közelben számos élelmiszerüzlet (Spar, Lidl stb.), illetve posta, patika, és egyéb szolgáltatás áll rendelkezésre.

A közelben található Kálvária Park, Elte Füvészkert, és az Orczy-kert kellemes sétákra és pihenésre kínálnak lehetőséget, míg a Corvin negyed éttermei és szolgáltatói izgalmas kikapcsolódást garantálnak.
A Semmelweis Egyetem (SOTE) pár sarokra található, így az ingatlan ideális választás hallgatók és egészségügyi dolgozók számára, akik csendes, minőségi lakásban és nyugodt környezetben vágynak a belváros elérhető közelségégére.

A lakás szigorúan nem dohányzó. Kisállat nem hozható.
A lakást maximum 1 személy veheti igénybe lakhatás céljából.

A birtokbavételhez 2 havi óvadék és közjegyzői (kiköltözési és kiürítési nyilatkozat) dokumentum szükséges. A Közjegyzői dokumentum díját (kb. 40.000Ft) bérlő állja. A lakás hosszú távra, minimum egy évre kiadó. A bérleti díj ÁFÁ-t nem tartalmaz.

Ingatlanközvetítők szolgáltatását nem szeretném igénybe venni, így köszönöm megértésüket, hogy nem keresnek.