Ráckeve, Angyalisziget Eladó hétvégi házas nyaraló

Élvezze a háborítatlan természet varázsát! - Páratlan vízparti birtok az Angyali-sziget legrejtettebb zugában
Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját fogyasztja a buja zöld teraszon, miközben a víz csendesen fodrozódik szinte a háza tövében. Itt nincs városszaj, nincs autóforgalom - csak Ön, a kristálytiszta természet és a tökéletes nyugalom. Ez nem csupán egy ingatlan: ez egy saját, privát sziget-oázis a Ráckevei-Duna legszebb és legexkluzívabb részén.
A Lagúna - A sziget legexkluzívabb és legszeparáltabb rejteke
Az Angyali-sziget legészakibb csücskében fekvő Lagúna a környék legszeretettebb, legintimebb szeglete. Ez a természetvédelmi terület alá tartozó öböl egyedülálló védettséget élvez: a Lagúna vizén gépi meghajtású vízi járművekkel közlekedni tilos.
Amikor hazatér, a motoros meghajtást leállítve az utolsó métereket már halkan evezve teszi meg. Nincsenek száguldozó motorcsónakok, nincs hullámverés vagy zaj - kizárólag a természet tiszta, simogató csendje öleli körül.
Rendkívüli adottságok - A birtok és a ház
• Méretek és telek: A 1 514 m²-es, kerítéssel elválasztott telken elhelyezkedő ingatlan közvetlen vízoldali kapcsolattal rendelkezik. A gondozott kert igazi koronaékszere egy kb. 200 m²-es természetes, saját tó a telek hátsó részén, amelyet ősfák vesznek körül, amely teljesen egyedülálló hangulatot kölcsönöz a birtoknak. A kertben emellett egy épített grillező/kemence áll rendelkezésre a felejthetetlen esti sütögetésekhez.
• Az épület: A telek közepén helyezkedik el az 1995-ben épült, fafödémes, könnyűszerkezetes technológiával készült, kétszintes (földszint + beépített tetőtér) otthon. Bár a házat övező sűrű, buja növényzet a meleg évszakokban természetes intimitást és hűs árnyat ad a közvetlen vízre látás helyett, ez a zöld zsongás olyan romantikus és védett atmoszférát teremt, amellyel máshol szinte lehetetlen találkozni.
Átgondolt, tágas belső kialakítás (nettó 88,3 m² lakótér)
• Földszint: A ház lelke a keleti fekvésű, rendkívül világos 38,1 m²-es amerikai konyhás nappali, amely egy közel 30 m²-es, Lagúna felé néző teraszra nyílik (az ingatlan összesen kb. 48 m² teraszfelülettel rendelkezik). A földszinten található még egy 3,6 m²-es zuhanyzós fürdőszoba és egy külön kézmosós WC. A nappaliban elhelyezett fatüzelésű kályha biztosítja a meghitt meleget, amely szükség esetén norvégpaneles fűtéssel is kiegészíthető.
• Emelet: Kényelmes lépcsőn jutunk fel a 11,1 m²-es emeleti közösségi térbe. Innen nyílik a három különálló hálószoba (10,7 m², 8,7 m² és egy rendkívül tágas, 14,4 m²-es szoba), az emeleti WC helyiség, valamint a 3,1 m²-es erkély.
• Klímatechnika: Mindhárom hálószobában külön hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről. A lépcsőház felett elhelyezett negyedik klíma pedig a felső közösségi tér mellett a földszint hűtését is közvetve támogatja.
• Közművek és tárolás: 25A elektromos betáplálás (1 fázis), a vízellátás fúrt kútról biztosított. A szennyvizet egy zárt rendszerű ülepítő tárolja átmenetileg, amelyet szippantással távolíthatnak el belőle. A ház külső megközelítésű, 8,4 m²-es tárolóval is rendelkezik, ahol a villanybojler kapott helyet.
Rugalmas hasznosítás és jogi háttér
Az ingatlan Ráckeve belterületéhez tartozik, önálló helyrajzi számmal rendelkezik és banki hitelre is megvásárolható, ami a szigeti ingatlanok körében kiemelkedő ritkaság! Korábban kiemelkedő megtérüléssel AirBnB / szálláshelyként üzemelt, jelenleg pedig folyamatos, négyévszakos használatban van.
Közlekedés és a környék infrastruktúrája
• Vízi közlekedés & Sóderes kikötő: A szárazföldről a ráckevei sóderes kikötőből indulva pár perces kényelmes csónakázással érhető el a sziget és a Lagúna. A kikötőnél a parkolás és az autó elhelyezése könnyedén megoldható.
• Ráckeve (pár percre a vízen): Ráckeve belvárosa és közvetlen vízpartja pillanatok alatt elérhető. A város teljes infrastruktúrát kínál:
◦ HÉV-végállomás (közvetlen összeköttetés Budapest / Közvágóhíd felé)
◦ Egészségügyi ellátás, szakorvosi rendelőintézet, gyógyszertárak
◦ Oktatási intézmények (iskolák, óvodák)
◦ Híres ráckevei Csónakos Piac (szerdán és szombaton)
◦ Aqualand Termál- és Élményfürdő, éttermek, kávézók
• Kiskunlacháza (szomszédos szárazföldi település):
◦ Nagyobb bevásárlóközpontok (Lidl, Penny Market)
◦ Szaküzletek, bankfiókok, helyi szolgáltatások
◦ Kiváló közúti és buszos közlekedési lehetőségek Budapest és az M0-ás autópálya irányába.
Ha szereted a természetet és a víz közelségét és ilyen helyen szeretnél nyaralni, horgászni vagy akár egész évben lakni, akkor keress az elérhetőségemen!