Budapest XII. kerület, Németvölgy Eladó tégla lakás

TÁGAS, 2 SZOBÁS BUDAI LAKÁS A XII. KERÜLETBEN – EGYBENYITHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL!
Különlegesség: A szomszédos, 33 m²-es lakás is eladó – akár egyben is megvásárolható, egybenyitható a két lakás!

A LAKÁSRÓL:
Németvölgy szívében, egy csendes, mindössze 17 lakásos, liftes társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy praktikus elrendezésű, 2 szobás lakást étkezővel/hallal.
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti mérete 52 m² tárolóval együtt.
A pinceszinten kb. 4 m², zárható tároló tartozik a lakáshoz.

Helyiségek és méretek:
Nagyobb szoba: 18 m²
Kisebb szoba: 8 m²
Étkező/hall: 9,5 m²
Konyha: 3,5 m²
Előszoba: 3,5 m²
Fürdőszoba: 2,5 m²
Külön WC: 1 m²
Tároló/háztartási helyiség: 1 m²
Saját, zárható tároló (pinceszinten): kb. 4 m²

Praktikus megoldás: A mosógép kiállása az előszobai tárolórészben lett kialakítva.

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FONTOS KORSZERŰSÍTÉSEK:
2026: A társasházban megtörtént a teljes gázvezeték-hálózat cseréje
2021: A nagyobb szobában korszerű, 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
2021: A vízvezetékek és hidegburkolatok felújítása megtörtént

Fűtés & melegvíz: Gázkonvektor fűtés és átfolyós gáz-vízmelegítő.
A közös költség a vízdíjat is tartalmazza.
A társasházban közös tárolók és zárható ruhaszárító helyiségek is vannak.

A lakás elhelyezkedésének egyik sajátossága, hogy a vasúti pálya a közelben található. A korszerű, 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett a lakás kellemesen csendes, nyugodt életteret biztosít.

KINEK AJÁNLJUK?
Pároknak/kiscsaládosoknak: Külön szobával rendelkező, élhető otthon Németvölgy egyik legkedveltebb részén. Játszótér és parkok sétatávolságban, minden infrastruktúra gyalogosan is perceken belül.
Nagyobb térre vágyóknak: A szomszédos lakás megvásárlásával egy egyedülálló, tágas budai ingatlant hozhat létre.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK
Németvölgy kiváló infrastruktúrával és értékálló elhelyezkedéssel rendelkezik.
Bevásárlás és szolgáltatások: A MOM Park, a MOM Kultúrközpont, hangulatos kávézók és éttermek sétatávolságra találhatók. A közelben több park és játszótér.
Tömegközlekedés: Gyors kapcsolatok a Széll Kálmán tér, a BAH-csomópont és a belváros irányába (villamosok, buszok, M2 metró).
Egyetemek: A Testnevelési Egyetem (TF) sétatávolságra van.

Az alaprajz tájékoztató jellegű, a hirdetés képei között látványterv is található.

További kérdésekre szívesen válaszolok! Az ingatlan (akár a szomszédos lakással együtt is) előzetes egyeztetéssel, rugalmasan megtekinthető.