Budapest XIV. kerület, Szugló utca 125/D. Eladó tégla lakás

Zugló egyik legnívósabb, megújult részén, a Paskál-patak menti lakóparkban, magánszemélytől eladó egy napfényes, déli fekvésű, 2. emeleti belső kertre néző, újszerű, 54 m2-es, 2 szobás erkélyes lakás.
A lakás alkalmas lehet az Otthon Start 3%-os hitelre. Az egyedi konyhabútor és az egyéb berendezések, bútorok ára a lakás vételárán felül fizetendő 3.900.000 Ft.

AZ ÉPÜLET:

• kertvárosi, családi házas övezetben található a 2006-ban épül Paskál Lakópark-ban
• csendes, nyugodt lakóközösségű ház, rendezett pénzügyekkel és folyamatos társasházi fejlesztésekkel.
• bekerített, automata öntözőrendszerrel gondozott, hatalmas belső kert, amely kellemes és biztonságos környezetet biztosít pihenéshez, sétához és a gyerekek számára is.
• a lakáshoz nem kötelező parkolóhelyet vásárolni. Az utcai parkolás ingyenes, emellett a tulajdonos igény szerint kiadja a belső, sorompóval zárt, kamerával biztosított 17-es számú felszíni beállóhelyet kedvezményes 10.000 Ft/hó áron, ha fontos a kényelem.

A LAKÁS:

• A társasház jó szigetelésének és az egyedi mérőknek köszönhetően a lakás fenntartási költsége kedvező (a közös költség kertgondozással és fűtési díjjal együtt átlag 23.000 Ft/hó)
• Modern, egyedileg épített, gépesített konyhabútor.
• A nappaliban kialakított pihenősarok kellemes olvasókuckóként vagy akár kisebb home office-ként is használható.
• A szobák, a fürdőszoba és a külön WC nem egy szűk előszobából, hanem egy tágasabb érzetet adó közlekedőből nyílnak.
• hálószoba kellően nagy méretű, egy franciaágy és gardróbszekrény mellé még egy babaágy is elfér
• Az amerikai konyhás nappaliban a faltól falig érő ablakokon keresztül rengeteg természetes fény érkezik.
• Az erkély a gondozott, zöld belső parkra néz – kellemes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy pohár borhoz a nap végén.
• Klíma és redőnyök biztosítják a komfortot nyáron is.
• A lakás berendezve és gépesítve kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető, illetve befektetési cél esetén rövid időn belül kiadható.


A KÖRNYÉK:

• 100 méterre, a sarkon található két trolijárat megállóhelye, mellyel 8-10 perc alatt a metrókhoz lehet jutni (az M3-as Örs Vezért Tere, és az M1-es Mexikói út megállóhoz)
• az 5 percre sétára lévő 7-es buszcsaláddal a Blaha Lujza tér is kényelmesen elérhető.
• a közeli Bosnyák téren található az új bevásárlóközpont Zenit Corso, és a Piac
• boltok tekintetében kiválóan ellátott, 200 méteres körzetben többek közt: kézműves pékség, street food, kávézók, olasz étterem, több kozmetika és fitneszterem, és egy felújított SPAR is található
• Kutyások számára is különösen jó választás a környék: a patakpart kiváló sétálóhely, a közelben kutyakozmetika, kutyakávézó, kutyabarát pékség- és üzletek találhatók. A lakópark bekerített belső kertje pedig nyugodt környezetet biztosít a közös időtöltéshez.
• 6-8 perc gyaloglásra található a Mogyoródi úti közösségi Sportközpont
• A patak mentén kiépített sétány és kerékpárút húzódik, amely kiváló futáshoz, kerékpározáshoz vagy esti sétákhoz.
• A közelben játszótér, szabadtéri kondipark és patakparti pihenőhelyek is találhatók.
• A patak túloldalán, körülbelül 5 perc sétára található a felújított Paskál Strand- és Gyógyfürdő.
• A Paskál Lakópark egyik oldalán családi házas övezet, a másikon modern, újabb építésű lakókörnyezet található, így a környék egyszerre kertvárosias és fiatalos.

Ez annak jó, aki Budapestet nem akarja elhagyni, de egy zöld, csendes környezetben szeretne élni, jó közlekedéssel egy világos, derűs hangulatú lakásban.
(Magánszemélytől eladó. Közvetítők kérem, ne keressenek).