Budapest XIV. kerület, Szugló utca 125/D. Eladó tégla lakás

Zugló egyik legnívósabb, megújult részén, a Paskál-patak menti lakóparkban, közvetlenül magánszemélytől eladó egy napfényes, déli fekvésű, 2. emeleti belső kertre néző, csendes, újszerű, 54 m2-es, 2 szobás erkélyes lakás.
A lakás alkalmas az OTTHON START 3%-os hitelre. Az egyéb berendezések, gépek, bútorok ára a lakás vételárán felül fizetendő 3.900.000 Ft.

AZ ÉPÜLET:

• kertvárosi, családi házas övezetben található a 2006-ban épült Paskál Lakópark-ban
• csendes, nyugodt lakóközösségű ház, rendezett pénzügyekkel és folyamatos társasházi fejlesztésekkel.
• bekerített, automata öntözőrendszerrel gondozott hatalmas belső kert, amely kellemes és biztonságos környezetet biztosít pihenéshez, sétához és a gyerekek számára is.
• a lakáshoz nem kötelező parkolóhelyet vásárolni. Az utcai parkolás ingyenes, emellett a tulajdonos igény szerint kiadja a belső, sorompóval elzárt, kamerával biztosított 17-es számú felszíni beállóhelyet kedvezményes 10.000 Ft/hó áron.

A LAKÁS:

• A társasház jó szigetelésének és az egyedi mérőknek köszönhetően a lakás fenntartási költsége kedvező (a közös költség a kertgondozással, plusz a fűtési díjjal együtt átlag 23.000 Ft/hó)
• Modern, egyedileg épített, gépesített konyhabútor.
• A nappaliban kialakított pihenősarok kellemes olvasókuckóként vagy akár kisebb home office-ként is használható.

• Fontos, hogy a szobák, a fürdőszoba és a külön WC nem egy szűk előszobából, hanem egy tágasabb érzetet adó közlekedő folyosóról nyílnak.

• A hálószoba kellően nagy méretű, egy franciaágy és gardróbszekrény mellé még egy babaágy is elfér
• Az amerikai konyhás nappaliban a faltól-falig érő ablakokon keresztül rengeteg természetes fény érkezik be.
• Az erkély a gondozott, zöld belső parkra néz – kellemes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy pohár borhoz a nap végén.
• Klíma és redőnyök biztosítják a komfortot nyáron is.
• A lakás berendezve és gépesítve kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető, illetve befektetési cél esetén rövid időn belül kiadható.


A KÖRNYÉK:

• 100 méterre, a sarkon található két trolijárat megállóhelye, mellyel 8-10 perc alatt a metrókhoz lehet jutni (az M3-as metró Örs Vezért Tere, és az M1-es Mexikói út megállóhoz)
• az 5 perces sétára lévő 7-es buszcsaláddal a Blaha Lujza tér is kényelmesen elérhető.
• a közeli Bosnyák téren található az új bevásárlóközpont Zenit Corso, és a Piac
• boltok tekintetében kiválóan ellátott, 200 méteres körzetben többek közt: kézműves pékség, street food, kávézók, olasz étterem, több kozmetika és fitneszterem, és egy felújított SPAR is található

• Kutyások számára is különösen jó választás a környék: a patakpart kiváló sétálóhely, a közelben kutyakozmetika, kutyakávézó, kutyabarát pékség- és üzletek találhatók. A lakópark bekerített belső kertje pedig nyugodt környezetet biztosít a kedvenccel közös időtöltéshez.
• 6-8 perc gyaloglásra található a Mogyoródi úti közösségi Sportközpont
• A patak mentén kiépített sétány és kerékpárút húzódik, amely kiváló futáshoz, kerékpározáshoz vagy esti sétákhoz.

• A közelben játszótér, szabadtéri kondipark és patakparti pihenőhelyek is találhatók.
• A patak túloldalán, körülbelül 5 perc sétára található a felújított Paskál Strand- és Gyógyfürdő.
• A Paskál Lakópark egyik oldalán családi házas övezet, a másikon modern, új építésű lakóparki környezet található, így a környék egyszerre kertvárosias és fiatalos.
---
Ez annak jó, aki Budapestet nem akarja elhagyni, de egy zöld, csendes környezetben szeretne élni, jó közlekedéssel egy világos, derűs hangulatú lakásban.
Ráadásul a FIX 3% OTTHON START hitel is kihasználható a lakásra.
(Magánszemélytől eladó. Közvetítők kérem, ne keressenek).