Gyöngyöspata, Heves megye Eladó családi ház

Eladó hangulatos parasztház Gyöngyöspatán, 1612 m²-es panorámás, erdőközeli telekkel

Gyöngyöspata egyik csendes, nyugodt utcájában kínálok eladásra egy 68 m²-es, hagyományos parasztházat, 1612 m²-es telekkel, garázzsal, fedett terasszal és különleges, természetközeli környezettel.

Az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik egy megfizethető, önálló családi házat keresnek nagy telekkel, de a természetközeli fekvés és a Mátra közelsége miatt hétvégi házként, nyaralóként vagy akár vendégház kialakítására is érdemes lehet benne gondolkodni.

A HÁZ

A hagyományos parasztház körülbelül 1950-ben épült, vályog és tégla szerkezettel. Az épület fafödémes, régi típusú cserépfedéssel rendelkezik, nyílászárói hagyományos fa nyílászárók.

A ház körülbelül 17 méter hosszú és 4 méter széles, lakóterülete 68 m². Valamennyi helyiség egyetlen szinten található, ezért a ház fiatalok mellett idősebb korosztály számára is kényelmesen használható.

A lakótér jelenlegi elosztása:

két szoba,
hall,
konyha-étkező,
fürdőszoba WC-vel,
kamra.

A konyha-étkező saját kijárattal rendelkezik a fedett teraszra, és a lakótér másik részéből is közvetlenül ki lehet jutni a teraszra.

A ház előtt szinte teljes hosszában egy széles, fedett terasz húzódik, amely tavasztól őszig a ház egyik legjobban használható része lehet. Étkező, pihenőrész vagy akár egy hangulatos, növényekkel körbevett szabadtéri nappali is kialakítható rajta.

MŰSZAKI TARTALOM

A ház fűtése gázkonvektorokkal megoldott, emellett az egyik szobában vegyes tüzelésű kandalló is található.

A villamos hálózat jelenleg 1 x 16 amperes. A vízvezeték-hálózat régebbi. A konyha és a fürdőszoba megközelítőleg 20 évvel ezelőtt került felújításra.

Az ingatlan korából adódóan korszerűsítést igényel. Nem egy új építésű vagy teljes körűen felújított házról van szó, hanem egy hagyományos parasztházról, amelynek szerkezete, elhelyezkedése, nagy telke és továbbalakítási lehetősége adja az értékét.

GARÁZS, TÁROLÓ ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK

Közvetlenül a lakóház mellett található egy körülbelül 18 m²-es garázs, mellette pedig további tároló áll rendelkezésre.

A garázs közvetlenül a ház mellett helyezkedik el, ezért a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálata mellett akár annak lakótérhez kapcsolása is szóba jöhet. Így a későbbiekben további szoba, dolgozószoba, vendégszoba, hobbihelyiség vagy más funkció kialakítására is lehetőség nyílhat.

A TELEK

Az ingatlanhoz 1612 m²-es telek tartozik, amelynek első része körbekerített.

A telek igazi különlegessége a hátsó rész: a kert a természetes, erdős terület irányába nyúlik, gyönyörű zöld környezet és panoráma veszi körül. A természet közelsége itt nem marketingfogás, hanem az ingatlan egyik legfontosabb adottsága.

A környéken őzekkel, szarvasokkal és más vadon élő állatokkal is lehet találkozni, miközben a nagy kert rengeteg lehetőséget kínál.

Kialakítható veteményes, gyümölcsös, pihenőkert, sütögető vagy nagyobb szabadtéri élettér, de azok számára is ideális lehet, akik egyszerűen csak szeretnének végre egy olyan saját kertet, ahol valóban van tér és nyugalom.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

Gyöngyöspata a Mátra délnyugati részén, Gyöngyös közelében fekvő, történelmi és természeti értékekben gazdag kisváros.

Elhelyezkedésének egyik nagy előnye, hogy miközben csendes, vidéki és természetközeli életet kínál, több város is kényelmes autózással elérhető.

Gyöngyös körülbelül 15 perc,
Hatvan körülbelül 30 perc,
Pásztó körülbelül 30 perc,
Budapest pedig forgalomtól és útvonaltól függően nagyjából 60–65 perc alatt érhető el autóval.

Ez különösen azoknak lehet fontos, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, de munkavégzés, bevásárlás, ügyintézés vagy egyéb szolgáltatások miatt rendszeresen járnak valamelyik közeli városba.

CSALÁDI OTTHONNAK IS JÓ VÁLASZTÁS

Gyöngyöspatán helyben is rendelkezésre állnak a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások. A településen bölcsőde és óvoda, általános iskola, háziorvosi és fogorvosi ellátás, gyógyszertár, valamint egyéb közösségi szolgáltatások is elérhetők.

A közeli Gyöngyös pedig mindössze körülbelül 15 perces autóút, ahol középiskolák, nagyobb üzletek, egészségügyi szolgáltatások, sportolási és szórakozási lehetőségek, valamint számos munkahely található.

Gyöngyös ipari parkjában és környezetében több jelentős hazai és nemzetközi vállalkozás működik, az M3-as autópálya pedig a térség további munkaerőpiaci lehetőségeit is könnyen elérhetővé teszi.

Ezért az ingatlan fiatal párnak első közös otthonként, kisebb családnak vagy akár idősebb korosztálynak is jó választás lehet. Utóbbi esetben külön előny, hogy a teljes lakótér egyetlen szinten helyezkedik el.

NYARALÓNAK, VENDÉGHÁZNAK IS ÉRDEKES LEHET

A ház fekvése miatt az ingatlanban nem kizárólag állandó lakóhelyként érdemes gondolkodni.

Gyöngyöspata és közvetlen környéke kifejezetten sok lehetőséget kínál azoknak, akik a természetet, a Mátrát, a kirándulást, a horgászatot, a vadászatot vagy a borturizmust kedvelik.

A település egyik legismertebb látnivalója a gótikus Kisboldogasszony-templom, benne az országban egyedülálló, nyolc méter magas, fából faragott és gazdagon aranyozott Jessze-oltárral.

A Várhegyről szép kilátás nyílik a környékre, Gyöngyöspata másik különlegessége pedig a történelmi, hétszintes pincefalu, amely a helyi szőlő- és borkultúra egyik látványos emléke.

A településen horgásztó is található, a környéken pedig további horgászati lehetőségek érhetők el. Gyöngyöspatán vadásztársaság működik, a Mátra erdőségei pedig túrázásra és természetjárásra is számos lehetőséget kínálnak.

A közeli Szurdokpüspöki térségében tanösvény, Gyöngyös és Mátrafüred irányában pedig további kirándulóhelyek, erdei programok és turisztikai látnivalók találhatók.

Gyöngyös körülbelül 15 perces távolsága miatt a Mátra további turisztikai célpontjai is könnyen elérhetők, így egy esetleges vendégház számára nem csupán maga az ingatlan, hanem az egész környék kínál programlehetőségeket.

A nagy telek, a hosszú fedett terasz, az erdőközeli fekvés, a panoráma és a hagyományos parasztházi hangulat együtt különösen jó alapot adhat egy hangulatos vidéki nyaraló vagy vendégház kialakításához.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan jó választás lehet fiatal párnak első otthonként, kisebb családnak, egyedülállónak, idősebb korosztálynak, kertészkedni vagy gazdálkodni vágyóknak, hétvégi házat keresőknek, természetkedvelőknek, illetve olyan vásárlónak is, aki nyaralóban vagy vendégház kialakításában gondolkodik.

A ház korszerűsítést igényel, ugyanakkor 16,5 millió forintos irányáron nem pusztán egy 68 m²-es lakóingatlant kap a leendő tulajdonos, hanem 1612 m²-es saját telket, garázst, tárolót, hosszú fedett teraszt, továbbalakítási lehetőséget és egy különleges, erdőközeli, panorámás környezetet is.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes.

Lakótér: 68 m²
Telek: 1612 m²
Garázs: kb. 18 m²
Irányár: 16,5 millió Ft

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.

A hirdetés egyes fotói AI segítségével kizárólag a tulajdonos személyes tárgyaitól és a háziállatoktól kerültek megtisztításra. A képszerkesztés az ingatlan valós állapotát, kialakítását és műszaki tartalmát nem érinti.