Budapest II. kerület, Rózsadomb Eladó lakóövezeti telek

EXKLUZÍV, PANORÁMÁS TELEK A GÜL BABA TÜRBÉNÉL – 444 M²-ES TELEKEGYÜTTES

Budapest II. kerületének egyik legkülönlegesebb, történelmi hangulatú részén, a Gül Baba türbe közvetlen közelében kínálunk megvásárlásra egy összesen 444 m²-es, panorámás telekegyüttest.

A tulajdonos a két, egymás mellett elhelyezkedő telket kizárólag együtt kívánja értékesíteni, így egy ritkán elérhető, összefüggő ingatlancsomag kerülhet új tulajdonosához a II. kerület egyik kiemelt lokációjában.

A különleges történelmi környezet, a Gül Baba türbe közelsége, valamint a budai dombvidéki panoráma kivételes adottságot biztosít egy igényes, prémium fejlesztés számára.

Főbb övezeti és beépítési paraméterek

Övezeti besorolás: Vt-V/Z-5

összes telekterület: 444 m²
terepszint feletti legnagyobb beépíthetőség: 65%
terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség: 75%
szintterületi mutató: 2,0 m²/m²
minimális zöldfelületi arány: 25% (111nm)
lejtő felőli homlokzat legnagyobb magassága: 9 m
parkolási mutató: 1,25 m²/m²

A fenti paraméterek alapján a teljes, 444 m²-es telekterületre vetítve az elméleti maximális értékek:

• terepszint feletti beépíthető terület: kb. 288,6 m²
• terepszint alatti beépíthető terület: kb. 333 m²
• elméleti maximális általános szintterület: 888 m²

A telkeken jelenleg bontandó felépítmény található.

A Vt-V/Z-5 övezet speciális előírásai alapján a beépítetlen telken legfeljebb 2 lakás alakítható ki, továbbá az utcában a telekstruktúra megőrzendő. A konkrét építészeti lehetőségek meghatározásához a hatályos szabályozási terv és az egyéb vonatkozó előírások figyelembevétele szükséges.

Különleges lokáció – különleges lehetőség

A Gül Baba türbe közvetlen környezete Budapest egyik karakteres és történelmileg meghatározó városrésze. Az ingatlan elhelyezkedése, panorámás adottsága és a két telek együttes értékesítése miatt ritka lehetőség azok számára, akik egyedi, magas színvonalú ingatlanfejlesztésben gondolkodnak a II. kerületben.

A két telek kizárólag együtt vásárolható meg.

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely kivételes lokációt, panorámát és fejlesztési potenciált kínál, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges lehetőséget.

A részletekért, a szabályozási paraméterekkel kapcsolatos további információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!