Budapest XIV. kerület, Öv utca 133/A Eladó tégla lakás

Eladó újszerű lakás Zuglóban csendes zöldövezeti környezetben 2012-ben épült társasházban.
Amerikai konyhás nappali + külön nyíló teraszra is ablakos hálószobával kialakított kellemes otthon.
Az lakás elosztása kedvező, előszoba , külön nyíló kézmosós wc, kádas fürdőszoba, nappali innen nyíló terasz 5,4 nm, és kényelmes hálószoba.

Az ingatlan fenntartási költségei megfizethetők.
2012-es építéskor A minősítésű energetikai tanúsítványt kapott, a mostani szabályok szerint C kategóriába sorolták.
A háznak 5 db saját gázkazánja van amiből 2 db-ot 1 éve cseréltek újra.
Kellemes hőérzet mellett is a havi fűtési átalány elenyésző 3200 Ft .
Két vagy három személyre a víz 5e Ft a villany 6e Ft általában.
A közös költség 29 395 Ft, amely tartalmazza, a portaszolgálati díjat, közös területek takarítását, a szemétszállítási díjat, 24 órás műszaki ügyeletet a házban, a kert rendben tartását, a házfelújítási alapot, épületbiztosítást. A porta szolgálat aktív, segítőkész, akár érkező csomagját is átveszik.

A ház remek esztétikai állapotban van, a lakóközösség csendes, nincs rövid távú kiadás a házban, csak hosszú távú bérlők és tulajdonosok lakják.
A lakáshoz megvásárolható a házban a legnagyobb méretű 21nm teremgarázs hely is , melynek ára 10M Ft. Itt egy autó és két motorkerékpár is kényelmesen elfér. Igény esetén elektromos töltőhely kialakítható, kisebb beruházással.
A garázs a földszinten található, nagy belmagassággal rendelkezik, kényelmesen megközelíthető, kamerákkal és élő erővel védett. zárható tűzbiztos szekrény beépítése lehetséges.

Az ingatlantól pár percre található 7- és 8E buszok megállója, Ferenciek tere könnyedén elérhető. A Bosnyák téri piac remek lehetőséget kínál a költséghatékony bevásárlásra, a mellette épült új városközpontban számtalan bolt bank étterem és egyéb szolgáltatás elérhető.

Az ingatlan tehermentes, a háznak van érvényes használatbavételi engedélye.
A lakások albetétesítése folyamatban van. Jelenleg osztatlan közös tulajdon, 400/200000 tulajdoni hányad , a társasházi alapító okirat földhivatali bejegyzése folyamatban. A tulajdoni lapon szerepel a lakás várható helyrajzi száma.
A lakást így csak egy bank hitelezi aki piaci alapú hiteleket kínál.
Mindent egybevetve egy jó helyen lévő teraszos, napos csendes lakás várja új tulajdonosát.
A Földhivatalban az ingatlan átírható, főleg készpénzes vagy egy összegű utalással fizetni kívánó vevők jelentkezését várjuk.
Az utcán a lakópark közelében a parkolás ingyenes.

Jöjjön el nézzük meg együtt a lakást.
Motivált tulajdonosok, befektetési cél esetén akár vissza is bérelnék a lakást