Budapest II. kerület, Tövis utca Eladó sorház

Exkluzív, 220 m²-es családi otthon valódi klinker tégla szerkezettel, intim (50 + 70 m²) saját kerttel a Rózsakert közelében tulajdonostól eladó!

Kivételes hangulatú, prémium kialakítású, 220 m²-es, többszintes ingatlan vált eladóvá egy kifejezetten csendes, egyirányú utcában. A folyamatosan karbantartott és felújított épület kiváló szigetelésű klinker téglából épült, ami garantálja az értékállóságot és az optimális energetikai működést. A madárcsicsergős, természetközeli környezet, a gazdag növényzet és a gondosan megtervezett belső terek kompromisszummentes életteret nyújtanak.

Főbb műszaki és szerkezeti jellemzők
Alapterület: 220 m² lakótér + 50 m² saját kert terasszal + 70 m² saját használatú hátsókert.

Falazat és szigetelés: Időtálló klinker tégla kiemelkedő hőszigeteléssel, a padláson extra tűzálló hőszigeteléssel ellátva.

Állapot: 5 éve átfogóan felújított, azóta is rendszeresen és precízen karbantartott állapot.

Fűtési rendszer: Hatékony, 2 kazános rendszer önálló fűtési körökkel, a nappaliban kiegészítve működő, fatüzelésű légkeveréses kandallóval és rejtett, erkélyajtó előtti fűtéssel.

Biztonság és árnyékolás: Betörésgátló, hőszigetelt üvegezésű ablakok, nyitásérzékelős nyílászárók, elektromos redőnyök (a tetőtér kivételével), valamint integrált mozgás- és pirotechnikai riasztórendszer.

Prémium burkolatok: Igényes faparketta, márványmintázatú kő, kiegészítve egyedi csurgói tölgyfa lépcsőkkel.

Parkolás: Önálló bejárattal és motoros ajtóval felszerelt garázs, amely közvetlenül a lakásból (a tárolón keresztül) és kintről is kényelmesen megközelíthető; a garázs előtt saját kocsibeálló és ingyenes utcai parkolás biztosított.

Két különálló kerti zöldterület
50 m²-es intim belső kert: Délkeleti tájolású, virágágyásokkal övezett privát zöld oázis kerti kőgrillel, amely ideális teret biztosít a szabadtéri gasztronómiához és a zavartalan relaxációhoz.

70 m²-es önálló használatú kert: Különálló zöldfelület saját veteményessel és termő gyümölcsfákkal a természetközeli élményekért. Gyermek játszótér, illetve mobil medence is elhelyezhető.

Átgondolt belső elrendezés
Alsó földszint (0. emelet): 1 teljes értékű szoba kertkapcsolattal, nagy terasszal, kis kerti tárolóval; 1 fürdőszoba (zuhanyzóval és WC-vel, mosógéppel); 1 tágas gardróbszoba beépített szekrénnyel és saját kisablakkal; továbbá egy praktikus tárolókamra, valamint belső átjárás a garázshoz.

Közösségi tér (1/2. emelet): Elegáns előtér, tágas és napfényes nappali fatüzelésű márványkandallóval, franciaerkéllyel, valamint egy különálló, gépesített, étkezős konyha.

Pihenőszint (1. emelet): 1 hálószoba közvetlen erkélykapcsolattal; 1 gyerek-/dolgozószoba franciaerkéllyel; 1 külön bejáratú WC; valamint egy kényelmes fürdőszoba fürdőkáddal, WC-vel, mosdóval, bidével és külön mosókonyha mosógép-csatlakozással.

Tetőtér (2. emelet): 2 kényelmes hálószoba, melyek közül a déli fekvésű szoba saját légkondicionálóval felszerelt, a másik háló pedig vízbekötéssel ellátott.

Elhelyezkedés és infrastruktúra
Az ingatlan közvetlen közelében minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz elengedhetetlen. Pár percen belül elérhető a Rózsakert Bevásárlóközpont újonnan kialakított modern játszóterével, több neves gimnázium, általános iskola, óvoda, bölcsőde. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, a közeli buszjáratok révén a város vérkeringése gyorsan és zökkenőmentesen megközelíthető.

Ez a gondosan megépített, egyedi adottságokkal rendelkező otthon kiváló választás a prémium műszaki tartalmat, a természet közelségét és a kiváló elhelyezkedést kereső családok számára.

Megállapodás szerint rövid időn belül költözhető! A bútorok egyéni alku tárgyát képezhetik.

Megtekintési szándékával vagy felmerülő kérdéseivel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését üzenetben, melyben azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot.

Ingatlanügynökök kérem, ne keressenek!