Budapest XV. kerület, Vasutastelep utca Eladó tégla lakás

Rákospalota MÁV-telep kertvárosi részén, családi házak szomszédságában eladó egy 47 m²-es, világos, délkeleti tájolású, felújított, azonnal költözhető téglalakás, hozzá tartozó 6,7 m²-es saját pincetárolóval és kb. 200 m²-es, saját használatú kertrésszel.

A lakás egy rendezett, mindössze 12 lakásos, két lépcsőházra osztott társasház 1,5. emeletén található (magasföldszint+1 emelet). Egy lépcsőházhoz mindössze 6 lakás tartozik. Az épület hőszigetelt, lift nélküli.

A lakás

A lakás körbejárható kialakítású, jelenlegi elrendezése:
amerikai konyhás nappali,
hálószoba (nem a nappaliból nyílik, így vendégek fogadása, vagy gyerekszoba kialakítása esetén praktikus)
fürdőszoba,
előszoba,
külön konyhafülke.

A lakás minden helyisége 4 éve új burkolatot kapott. Ekkor került kialakításra az amerikai konyhás nappali is, ugyanakkor praktikus kiegészítésként megtartottunk egy külön konyhafülkét.

A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes hangulatú.

Saját, kb. 200 m²-es kertrész
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a társasház udvarán található, elkerített, kizárólagosan használható, kb. 200 m²-es saját kertrész, amely külön kerti csappal is rendelkezik. A kert ideális pihenéshez, sütögetéshez vagy kertészkedéshez, és kutyával költözők számára is kifejezetten előnyös lehet.

Műszaki tartalom és felszereltség
Az elektromos hálózat felújításra került, a rendelkezésre álló teljesítmény 3 × 16 A-re lett bővítve.
Fa nyílászárók redőnyökkel.
Biztonsági bejárati ajtó.
A használati meleg vizet Wi-Fi-vezérlésű Ariston villanybojler biztosítja.
A fűtésről 2 db parapetes gázkonvektor gondoskodik, amelyek közül az egyik modern látványkonvektor.
A lakásban hűtő-fűtő klíma is található.
A fürdőszoba szellőztetését beépített elszívóventilátor biztosítja.
Beépített bútorok és gépek

A vételár részét képezik:
- az asztalos által méretre készített előszobabútorok,
- a beépített konyhabútor sütővel, főzőlappal, a mosogatógép, a páraelszívó,
- a villanybojler.

Külön megállapodás alapján a 4 méter hosszú gardróbszekrény, valamint egyéb háztartási gépek is a lakásban maradhatnak.

Tárolás és parkolás
A lakáshoz a pincében egy 6,7 m²-es, tiszta, száraz és zárható saját tároló tartozik.
A parkolás a társasház zárt udvarán biztosított, emellett az utcán is ingyenesen lehet parkolni.

Környék és közlekedés
A környék csendes, nyugodt, kellemes kertvárosi hangulatú, a társasház közvetlen környezetében családi házak, iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, kutyafuttató, orvosi rendelők, boltok, zöldséges találhatók.

A tömegközlekedés kiváló: az 5-ös, 231-es és 231B autóbusz, a 62-es, 62A és 69-es villamos, valamint a 973-as éjszakai járat megállói mindössze kb. 1 perc sétára találhatók.

Az 5-ös busszal és a 973-as éjszakai járattal a belváros átszállás nélkül elérhető. A lakás és belváros közötti autós közlekedést az M3 vonala meggyorsítja, melyen keresztül a Városliget is 8 perc alatt elérhető.

Tulajdoni viszonyok és birtokbaadás
Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú. Jelenleg minimális összegű jelzáloghitel terheli, amely a vételárból kerül teljes egészében kiegyenlítésre.
A lakás gyorsan birtokba vehető, jó állapotú, nagyobb felújítási munkát nem igényel. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ingatlanosok megkeresését egyelőre nem kérem, köszönöm!