Budapest XII. kerület, Németvölgy Eladó tégla lakás

KIS BUDAI LAKÁS A XII. KERÜLETBEN – ELSŐ OTTHONNAK VAGY AZONNAL KIADHATÓ BEFEKTETÉSNEK

Németvölgy biztonságos választás a budai piacon. Egy csendes, mindössze 17 lakásos, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy kényelmes elrendezésű, világos lakást.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti mérete 34 m², amely a hozzá tartozó tárolót is magában foglalja. A pinceszinten további, kb. 4 m²-es, zárható tároló tartozik a lakáshoz.

A magasabb emeleti elhelyezkedés egyik kellemes előnye a szép kilátás, tágas térérzet, miközben a 2021-ben beépített, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók zárt ablakok mellett kellemesen csendes, nyugodt belső teret biztosítanak.

A LAKÁSRÓL
Helyiségek és méretek
* Szoba: 19 m²
* Előszoba beépített gardróbbal: 5 m²
* Konyha (gáztűzhellyel): 2 m²
* Fürdőszoba WC-vel és mosógép kiállással: 3 m²
* Francia erkély: 1,3 m²
* Tároló: 4 m²

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FONTOS KORSZERŰSÍTÉSEK
A lakás és a társasház műszakilag rendben tartott, megbízható állapotú.
2026 - A társasházban megtörtént a teljes gázvezeték-hálózat cseréje.
2021 - A lakásba korszerű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Ugyanebben az évben megtörtént a villanyvezetékek cseréje, valamint a vízvezetékek és burkolatok felújítása.

A korszerű nyílászárók nemcsak energiahatékonysági szempontból jelentenek előnyt: zárt ablakok mellett a lakás kifejezetten nyugodt, csendes belső teret kínál, miközben a 4. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kellemes kilátás nyílik a környékre.

Fűtés és melegvíz - gázkonvektoros fűtés és Junkers átfolyós gáz-vízmelegítő.
A közös költség a vízdíjat is tartalmazza.

KINEK AJÁNLJUK?
Első saját otthont keresőknek, fiataloknak: kedvező belépő a XII. kerületi ingatlanpiacra. A lakásban minden alapvető funkció megtalálható, fenntartása gazdaságos.
Egyetemistáknak: a környékről számos felsőoktatási intézmény érhető el gyorsan. A TF sétatávolságra található.
Befektetőknek: azonnal kiadható.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK
Németvölgy kiváló infrastruktúrával és értékálló elhelyezkedéssel rendelkezik.
Bevásárlás és szolgáltatások: a MOM Park (7 perc séta), üzletek, kávézók és napi szolgáltatások könnyen elérhetők. Sportolási és szórakozási lehetőségek szintén a közelben találhatók.

Tömegközlekedés: gyors kapcsolatok a Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, BAH-csomópont és a belváros irányába.

Az alaprajz tájékoztató jellegű, a hirdetés képei között látványterv is található.

Ugyanebben a házban eladó a 2. emeleten egy ugyanilyen elrendezésű, valamint egy másik, 52 m²-es, 2 szobás lakás is.

További kérdésekre szívesen válaszolok, az ingatlan előzetes egyeztetéssel, rugalmasan megtekinthető.