Lébény, Győr-Moson-Sopron megye Eladó tégla lakás

Nyugalomban, otthon Lébényben!

Megvételre kínálunk Lébényben egy minden igényt kielégítő, 2023-ban épült, akadálymentesen és kényelmesen élhető, földszinti elhelyezkedésű sorházi lakást.
A 75 négyzetméteres földszinti lakótér modern és átgondolt elosztású, ahol a tágas, világos amerikai konyhás nappali mellett három darab külön nyíló, teljes értékű hálószoba biztosítja a családtagok nyugalmát.
A mindennapi kényelmet egy igényes fürdőszoba és két különálló illemhely szolgálja. A lakásból közvetlen átjárás nyílik a 17 négyzetméteres, padlófűtéssel ellátott garázsba, így a gépjármű védelme mellett a kényelmes, fűtött bejutás is közvetlenül a földszinti lakótérbe biztosított.
Az ingatlan prémium műszaki tartalommal és kiemelkedő energiahatékonysággal büszkélkedhet. A fűtésért egy modern kondenzációs gázkazán felel padlófűtéses hőleadással, míg a meleg vizet energiatakarékos villanybojler biztosítja. A kellemes nyári hőmérsékletet két darab nagyteljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés tartja fenn. A kiváló hang- és hőszigetelésről a háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók gondoskodnak. A ház fenntartási költségeit egy beépített napelemrendszer csökkenti a minimálisra, így a rezsi rendkívül alacsony.
A lakók kényelmét és biztonságát beépített vízlágyító rendszer, valamint előkészített riasztórendszer és villanyredőny-kiépítés is növeli.A földszinti nappaliból közvetlenül egy 22 négyzetméteres, igényesen térkövezett teraszra léphetünk, amely a 112,5 négyzetméteres, gyönyörűen parkosított saját kertbe vezet.
A zöldövezet gondozását automata öntözőrendszer teszi egyszerűvé. A kert igazi közösségi és családi paradicsom, hiszen egy beépített kerti grill, egy hagyományos kemence és egy praktikus kerti mosogató is helyet kapott benne.
A kényelmes parkolást a fűtött garázson kívül a kerti kapu előtt kialakított, tágas, szintén térkövezett saját parkoló biztosítja, ahol a vendégek vagy a család második autója is könnyedén elfér.Az ingatlan elhelyezkedése és kiváló adottságai miatt tökéletes választás családoknak vagy a lépcsőzés nélküli kényelmet keresőknek
Lébény elhelyezkedése logisztikailag zseniális, hiszen az M1-es autópálya felhajtója percek alatt elérhető, így Győr és Mosonmagyaróvár is gyorsan, zökkenőmentesen megközelíthető ingázók számára. A településen minden fontos infrastruktúra – boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények – megtalálható, a közlekedés pedig rendkívül kedvező. Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, tehermentes, és tökéletesen alkalmas mind a CSOK Plusz, mind pedig az Otthon Start hitelprogramok igénybevételére.Amennyiben ez a földszinti, modern, azonnal költözhető, prémium lébényi otthon felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon vagy írjon e-mailt a részletekért és a megtekintési időpontért! !!!