Nyergesújfalu, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

Kétgenerációs, felújított családi ház Nyergesújfalu kedvelt, csendes részén!

Nyergesújfalu egyik csendes, nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy 130 m² hasznos alapterületű, kétgenerációs, részben felújított családi házat, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra, albérletként vagy vállalkozási célra is.

A két különálló lakószintnek köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan használható.

Mindkét szinten saját konyha és saját fürdőszoba található.Az alsó szint külön külső bejárattal is megközelíthető, így akár teljesen önálló lakrészként is használható. Kiváló lehetőség több generáció együttélésére, de az egyik lakrész akár albérletként is kiadható, ezáltal plusz bevételi forrást biztosíthat.

Az ingatlan főbb jellemzői:
132 m² alapterület
4 szoba
2 konyha
2 fürdőszoba
hatalmas terasz
garázs aknával
padlófűtés
2 db klíma
3 fázisú villany
vegyestüzelésű kazán
betonfödém, melynek köszönhetően a tetőtér később beépíthető, így az ingatlan további bővítésére is lehetőség van
két utcafrontos telek
2026-ban teljes tetőcsere, új lécezéssel és cserépfedéssel

Az ingatlan műszaki szempontból is számos előnyt kínál. A háromfázisú villamos hálózat nagyobb energiaigényű berendezések használatára is megfelelő.
A 2026-ban megújult tető, az új lécezés és cserépfedés, valamint a betonfödém hosszú távon is jó alapot biztosít. A tetőtér beépítésével a későbbiekben tovább növelhető a hasznos élettér.
A padlófűtés, a vegyestüzelésű kazán, a szigetelt épület és a 2 db klíma egyaránt hozzájárulnak a komfortos lakhatáshoz.
Az aknával rendelkező garázs különösen praktikus lehet azok számára, akik saját kezűleg szeretnének kisebb javításokat, karbantartásokat elvégezni.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális lehet:
nagyobb családok számára,több generáció együttélésére,olyan családoknak, akik szeretnének két különálló lakrészt,
befektetőknek, akik albérletként is hasznosítanák az egyik szintet,
illetve azoknak, akik hosszú távon gondolkodnak, és értékelik a tovább bővíthető tetőtérben rejlő lehetőségeket.

Ritka lehetőség Nyergesújfalu egyik kedvelt részén: egy majdnem teljeskörűen felújított, kétgenerációs, jól alakítható és később tovább bővíthető családi ház, amely otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló maradjon le róla, tekintse meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ017735