Tatabánya, Dália út Eladó családi ház

Örökpanorámás, brutálisan masszív családi ház/nyaraló a Turul-oldalban,gépészettel eladó!

Megvételre kínálunk Tatabánya legkedveltebb, festői részén, a Turul-oldalban egy rendkívül masszív építésű, az elmúlt 1-2 évben jelentős gépészeti és esztétikai korszerűsítésen átesett, kétszintes ingatlant. A ház egy 1300 nm-es, örökpanorámás telken fekszik, és tökéletes választás azoknak, akik csendre, tiszta levegőre és egy kikezdhetetlen műszaki alapra vágynak!

*Irányár: 39 500 000 Ft*

A FŐÉPÜLET JELLEMZŐI, FŰTÉSE ÉS KIVÁLÓ KLÍMÁJA:
A lakóház beton alapra épült, rendkívül vastag (40 cm-es) falazattal (kisméretű tégla, vasbeton fal, kívülről pedig igényes és elegáns Tardosi kőburkolat). A födém masszív tégla béléstest betonnal öntve.

*Alsó szint (kb. 65 nm):Konyha, étkező, kamra, pince, egy gyönyörű boltíves pihenőrész és egy teljesen felújított fürdőszoba található itt. A szint félig a hegyoldalban helyezkedik el, ami zseniális természetes klímát biztosít: nyáron nem megy 23-25 fok fölé a hőmérséklet, télen pedig minimális fűtést igényel.

Felső szint (kb. 28-30 nm): Jelenleg egy nagy, egybefüggő tér, amely mind a négy égtáj felé ablakos, így egész nap gyönyörű világos. Kiváló elrendezhetőségének köszönhetően akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb szoba is kényelmesen kialakítható belőle. A szinthez egy erkély is tartozik, ami igény szerint beépíthető/hozzáépíthető.

Fűtési opciók:Jelenleg mindkét szinten egy-egy hangulatos kandalló biztosítja a meleget. A kiépített, rendkívül komoly elektromos hálózatnak köszönhetően modern hűtő-fűtő klímák felszerelése is gyerekjáték, ha a következő tulajdonos nem szeretne a fával bajlódni.

RENDKÍVÜLI MŰSZAKI TARTALOM (1-2 ÉVEN BELÜLI FELÚJÍTÁSOK):

Elektromos hálózat: 3x25 Amper + éjszakai áram, 380V bevezetve. Új, 24 modulos lakáselosztó 5x10-es betáp kábellel a villanyórától. Minden lámpa és konnektor külön reléről kapcsolható. Prémium minőségű MBCU kábelezés (lámpákhoz 3x1,5 mm, konnektorokhoz 3x2,5 mm, a tűzhelyhez 5x4 MT). A felső szinten az 5x4 MT kábel szintén előkészítve, a horonymarások elkezdődtek.

Vízvezetékek: A vízóra és a ház között (kb. 70 méteren) a főnyomócső modern 25-ös KPE csőre lett cserélve. A házon belül egy új, 6 körös osztó-gyűjtő rendszer kapott helyet, így minden kör külön elzárható.
Csatornázás: A konyha és a fürdőszoba teljes lefolyórendszere új, amely egy 4 köbméteres ülepítőbe csatlakozik.

Fürdőszoba: Teljesen megújult burkolatok, új nyílászáró és beltéri ajtó, kényelmes könyöklős fürdőkád, modern perem nélküli WC és egy energiatakarékos, lapos kivitelű, 80 literes wifis okosbojler.

TELEK, PANORÁMA ÉS EXTRA ÉPÜLET:
Az 1300 nm-es emelkedős, de kiválóan hasznosítható telken az optimális feljutást egy újonnan kialakítás alatt lévő kocsifeljáró biztosítja. A ház és a garázs előtt/mellett is tágas, vízszintes területek találhatók, amelyek tökéletesek parkolásra, terasz vagy kerti kiülő kialakítására.

A kert adottságai: A telken több termő gyümölcsfa (füge, meggy, cseresznye) található, a házból és a kertből pedig elvehetetlen, lenyűgöző örökpanoráma nyílik a környékre.

Különálló épület (Garázs/Vendégház - 20 nm): Kiváló beton alapon, kisméretű téglából épült, tetején betonkoszorúval, 240 cm-es belmagassággal. Masszív szerkezetének köszönhetően minimális ráfordítással különálló apartmanná, konyhás vendégházzá vagy irodává alakítható.

A költséges és nehéz szerkezeti, valamint gépészeti munkák már készen vannak, a befejezés (burkolatok, szobák leválasztása) már az új tulajdonos ízlésére és kreativitására vár!

Nézze meg személyesen, és szeressen bele a Turul-oldal panorámájába! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Nem az enyém , Tulajdonos elérhetősége: +36300829740