Pilismarót, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

RITKA LEHETŐSÉG A DUNAKANYAR SZÍVÉBEN! Pilismarót központjában, a Templom mellett - 255 m2, 6 szoba, ENGEDÉLLYEL MŰKÖDŐ BISZTRÓ + 2 különálló lakrész + pince - BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!

VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGYBEN? ITT NEM KELL VÁLASZTANOD!
Pilismarót legfrekventáltabb pontján, közvetlenül a 11-es főút mellett, a Templom szomszédságában, két utca között eladó egy kivételes adottságú, belül felújított, 255 m2-es többgenerációs ingatlan, amely nem csak családi ház, de engedéllyel rendelkező, jelenleg is működő üzlethelyiség / bisztró!
Ez nem egy átlagos ház. Ez egy életforma és egy biztos befektetés a Dunakanyarban.
KINEK TÖKÉLETES?
•Többgenerációs családnak, ahol mindenkinek megmarad az intimitása
•Vállalkozónak, aki egy helyen szeretne élni és dolgozni
•Befektetőnek, aki azonnali bevételt termelő ingatlant keres Budapest és Esztergom között
MIÉRT EZ AZ INGATLAN?
1. LOKÁCIÓ, LOKÁCIÓ, LOKÁCIÓ!
Pilismarót szívében, minden karnyújtásnyira: boltok, posta, buszmegálló, szolgáltatások. Ügyfeleid, vendégeid számára is könnyen megközelíthető, nagy forgalmú, jól látható helyen. Budapest 40 km, Esztergom mindössze 15 km. A festői Duna-part, szabadstrand és büfék 2 perc sétára!
2. TÖBBRÉSZES, OKOSAN ELVÁLASZTOTT ELRENDEZÉS - LÁSD ALAPRAJZ!
Az U-alakú épület hatalmas belső udvart és teraszt ölel körbe. A részek külön bejárattal rendelkeznek:
•Utcai front: Engedéllyel működő BISZTRÓ / üzlethelyiség, saját fürdővel, raktárral, mosdóval és hatalmas fedett terasszal - azonnal vihető vendégkörrel!
•Középső és hátsó lakrészek: 2 különálló, felújított otthon, összesen 6 szobával, 2 konyha+étkezővel, 4 fürdőszoba+WC-vel, nappalival, amerikai konyhás nappalival, gardróbbal, közlekedőkkel, kamrákkal.
•Alatta: Tágas, különálló PINCE, tárolásra, borospincének vagy vállalkozásnak is kiváló.
3. ÁLLAPOT ÉS EXTRÁK:
Belül felújított, korszerű fürdőszobák (lásd fotók), új burkolatok, műanyag nyílászárók, BAXI gázkazán. A nagy udvar alkalmas parkolásra, családi összejövetelekre, kertészkedésre, teraszos vendéglátásra. Nem kell költened, költözhető!
Ha egy nyugodt, csendes, de mégis központi helyen szeretnél élni, távol a város zajától, de közel mindenhez, ahol a ház eltartja önmagát - akkor megtaláltad!
Főbb paraméterek:
255 m2 hasznos alapterület
6 szoba + 2 nappali
4 fürdőszoba WC-vel
2 konyha + étkező
2 előszoba, 2 kamra, háztartási helyiség, gardrób
Pince + hatalmas terasz + nagy udvar
Két utcára nyíló, sarokjellegű telek a 11-es főút mellett
Ne maradj le róla, a Dunakanyarban ilyen ingatlanból kevés van! Az ár alkuképes, a befektetésed azonnal elkezd dolgozni.
Hívjon a részletekért!