Budapest XIX. kerület, Rákóczi utca 2-22. Eladó csúsztatott zsalus

Kispest központjában eladó egy 61 m²-es felújított 2. emeleti 1+2 szobás, szigetelt, csúsztatott zsalus építésű társasházi lakás.

INGATLAN ADATAI

- Alapterület: 61 m²
- Elrendezés: nappali/szoba + 2 külön nyíló szoba, kádas fürdőszoba, külön WC, konyha, előtér, zárt 14 m²-es erkély polikarbonát tetővel
- Szint: 2. emelet
- Állapot: felújított
- Tájolás: délnyugati
- Terasz: zárt, egyik oldalon udvarra, másik oldalon utcára néző
- Tehermentes: igen

FELÚJÍTÁS, FELSZERELTSÉG

- Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás.
- Modern hideg- és melegburkolatok.
- Teljes elektromos rendszer cseréje:
Réz 2,4/1,5 mm²-es sodrott vezetékek, FI-relé, 10 db kismegszakító, 10 db aktív elektromos körrel, melyben a nagy fogyasztók külön, megszakításmentes áramkörben!
Összesen 32 amper betáplálással.
- Műanyag, faerezet-mintájú nyílászárók alu redőnyökkel, felhúzható szúnyoghálókkal (kivéve az erkély felőli oldalt).
- Az összes belső nyílászáró faerezetes, szürke dió mintájú, dekor, teli ajtó, üvegezés nélkül (nagyon drágák voltak).
- Beépített konyhabútor korszerű gépekkel: beépített mosogatógép, sütő és mikrohullámú sütő (egymás felett).
- Házközponti fűtés egyedi méréssel.
- Egyedi víz- és villanyórák.
- Alacsony fenntartási költségek.
- Közös bicikli- és babakocsitároló a házban.
- Bejárati folyosó felől is szigetelve a homlokzati fal.
- A 14 m²-es óriási, zárt erkély 1 cm-es átlátszó, UV-védett polikarbonát tetővel lett ellátva (nem reped, nem törik), melynek 3 része lecsatolható, így könnyen takarítható! Elöl 6 db zártszelvény nyílászáró, szigetelt, 2 rétegű (thermo) üvegezéssel.
- Fürdőszobában új burkolatok, dupla kézmosó, mosógépnek csatlakozó kialakítva, de mi jelenleg a konyhában használjuk a mosógépet.
- Nagyszobában álmennyezet LED-es világítással.
- Minden szobában vékony, 2 m magasságú álfal lett elhelyezve, felül LED-világítással, mely este gyönyörűen világítja a fal felső 50 cm-es szakaszát.
- A szobák laminált padlóval burkoltak, a többi helyiség modern, faerezetű hidegburkolatot kapott.
- Közlekedő álmennyezetes spotlámpákkal.
- Belmagasság: 250-260 cm.
- A kettő darab beépített szekrényt az ár tartalmazza (közlekedőkben). Az egyik kabát-/cipőtartó, a másikban porszívó-/vasalótartó lett kialakítva, valamint polcok, tolóajtós kivitelben!

Rezsi:
Közös költség + szemétdíj + FŰTÉS + lépcsőházi takarítási díj egyben havi 44 300 Ft.
Többi fogyasztás alapján: elektromosáram-fogyasztás: négytagú családként, TV + PC + fagyasztós hűtő + mosógép használatával 10 000 Ft/hó körül fizetünk.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS

A lakás Kispest központjában található, az Üllői út és Rákóczi út találkozásánál:
üzletek, piac, éttermek, edzőtermek, patikák, bankok, könyvtár, posta, orvosi rendelők, SZTK közelségében.
Parkolás díjmentes, rengeteg parkoló van a környéken.
Családbarát környezet: parkok, zöldterületek, rengeteg játszótér, több óvoda és iskola található a környéken.

Közlekedés:

- 50-es villamos: 2 perc séta.
- 50-es autóbusz
- 909, 914, 950 éjszakai járatok
- M3 metró a Határ útnál vagy a KÖKI-ben elérhető. KÖKI: 10 perc séta.

Bevásárlási lehetőségek:

- Shopmark 15 perc séta.
- KÖKI Terminál 10 perc séta.
- Kispesti piac 2-3 perc séta.
- Lidl (Kisfaludy utcai és a Shopmarknál is)
- Kossuth téren, a piac mellett rengeteg üzlet található: Rossmann, SPAR, kis üzletek.
- Rengeteg csomagátvevő automata: FoxPost, AlzaBox, GLS, Easybox, MPL stb.
- Shell/MOL benzinkút 5 perc autóval (Shopmarknál).

MEGTEKINTÉS

Előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is.
Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet.

IRÁNYÁR

72 900 000 Ft

Magánszemélyként áruljuk, ingatlanosok megkeresését NEM kérjük!