Budapest I. kerület, Szabó Ilonka utca 17. Kiadó tégla lakás

KERTKAPCSOLATOS OTTHON GARÁZZSAL A BUDAI VÁR ALATT – PÁROKNAK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK VAGY HOME OFFICE-BAN DOLGOZÓKNAK, AKIK NEM AKARNAK LEMONDANI A ZÖLDRŐL

Ritka kombináció az I. kerületben: saját előkert, hatalmas modern nappali, zöld kerti kilátás és saját garázs – néhány percre a Budai Várnegyedtől.

A Szabó Ilonka utcában, közvetlenül a Budai Vár alatt kínálunk hosszú távú bérlésre egy 80 m²-es, modern kialakítású, előkertes lakást GARÁZZSAL EGYÜTT.

Ez a lakás elsősorban annak lehet különösen jó választás, aki szeretne Buda egyik legjobb részén élni, de a városi környezet mellett fontos számára a zöld, nyugodt kertkapcsolat, a nagyvonalú nappali és az, hogy az autó parkolása se legyen mindennapos probléma.

A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban található.
Az épület 1997-ben épült, a lakás bútorozottan és gépesítetten, azonnal költözhető.

AMIÉRT EZ A LAKÁS KÜLÖNLEGES

saját előkert
zöld kertre néző kilátás
garázs a lakáshoz – ezen a környéken különösen értékes előny
80 m²-es, jól használható alapterület
hatalmas, modern nappali
fürdőszoba
külön kialakított hálófülke
külön WC
világos, nagyvonalú közösségi tér
praktikus alaprajz
búorozott és gépesített
lift
csendes, alacsony forgalmú utca
azonnal költözhető

A lakás egyik legerősebb része egyértelműen a nagyméretű nappali amely nem csupán ülőgarnitúrának és étkezőnek ad kényelmes helyet, hanem akár otthoni munkavégzésre is kialakítható benne egy külön munkasarok.

A hálófülke elkülönül a nappali funkciójától, így a lakás nyitott térérzete megmarad anélkül, hogy az alvórész teljesen beleolvadna a közösségi térbe.

A valódi pluszt azonban a saját előkert adja.

Reggeli kávé a szabadban, egy nyugodt vacsora, néhány növény, egy kis olvasás vagy egyszerűen csak az, hogy nem egy szomszédos ház falát látja az ember az ablakból: a lakás zöld kertre néz, ami ezen a belvároshoz közeli budai környéken különösen értékes adottság.

A VÁR ALATT LAKNI NEMCSAK SZÉP – KÉNYELMES IS

A Szabó Ilonka utca a Várhegy oldalában, az I. kerület egyik nyugodt, karakteres részén található. Innen egyszerre érhető el könnyen a belváros és Buda több fontos csomópontja.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a történelmi Budapest hangulatát úgy élvezheti, hogy közben a hétköznapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

ISKOLÁK A KÖZELBEN

A környék oktatási kínálata is kifejezetten jó. Több ismert budai iskola található a közelben, többek között:

Toldy Ferenc Gimnázium – ahol egykor Antall József volt miniszterelnök is tanított
Batthyány Lajos Általános Iskola
a Budai Vár és az I. kerület további általános és középiskolái
óvodák és bölcsődék

Így annak is praktikus választás lehet a környék, akinek fontos, hogy a napi ügyintézéshez, iskolához vagy munkába járáshoz ne kelljen rendszeresen Budapest másik felére utaznia.

BEVÁSÁRLÁS – A NAPI BEVÁSÁRLÁSTÓL A BEVÁSÁRLÓKÖZPONTIG

A közvetlen környéken SPAR, CBA és kisebb üzletek biztosítják a napi bevásárlás lehetőségét.

Nagyobb bevásárláshoz könnyen elérhető:

Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ
Fény Utcai Piac – valamivel távolabb, de gasztronómiai kínálata miatt megéri ellátogatni
Batthyány téri Vásárcsarnok

A környéken emellett gyógyszertárak, bankok, posta, szolgáltatók, éttermek és kávézók széles választéka található.

BUDAPEST LEGISMERTEBB HELYEI SZINTE A SZOMSZÉDBAN

Kevés budapesti lakás mondhatja el magáról, hogy a főváros történelmi központja gyakorlatilag a saját lakókörnyezete.

A közelben található többek között:

Budai Várnegyed
Halászbástya
Mátyás-templom
Bécsi kapu és a Várnegyed hangulatos utcái
Vérmező
Batthyány tér és a Duna-part
Budavári Palotanegyed
Várkert Bazár
Lánchíd és Clark Ádám tér

Ez nem csupán turistaként jelent értéket.

Egy esti séta, reggeli futás vagy hétvégi program során Budapest egyik legszebb része válik a mindennapi élettér részévé – majd hazaérve nem egy belvárosi aszfaltudvar, hanem saját előkert és zöld környezet várja.

KÖZLEKEDÉS

A környék tömegközlekedése kiváló. A közelben több autóbuszjárat – többek között a 16, 16A, 39, 116 és 216 – érhető el, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér pedig további gyors kapcsolatot biztosít Buda és Pest irányába.

Autóval pedig különösen fontos előny, hogy nem kell minden este parkolóhelyet keresni:

a lakás garázzsal együtt bérelhető.

BÉRLETI FELTÉTELEK

minimum 12 hónapos bérleti idő
2 havi kaució
házillat bizonyos feltételekkel hozható
dohányzás nem engedélyezett
beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges
azonnal költözhető

A társasház közös költsége jelenleg 13 000 Ft/hó, az egyedi fogyasztások külön, tényleges fogyasztás alapján fizetendők.

Ha olyan budai otthont keres, ahol egy valóban nagy nappali, saját előkert, zöld kilátás, csendes környezet, kiváló infrastruktúra és garázs egyszerre adott, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.

Különösen jó választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretik a belváros közelségét, de amikor hazaérnek, inkább kertet és zöldet szeretnének látni, mint egy forgalmas utcát.

Rugalmasan megtekinthető, érdeklődés esetén várom hívását.