Pécsvárad, Petőfi utca 5. Eladó családi ház

Felújított, karakteres otthon nagy telekkel kocsibeállóval, műhellyel Pécsváradon

Pécsváradon, a Mecsek lábánál eladó egy 2026-ban átfogóan felújított, 72 m² hasznos alapterületű, háromszobás családi ház, 1344 m²-es, nagyrészt sík, jól használható telekkel.

A ház központja a közel 20 m²-es amerikai konyhás étkező-nappali, amelyhez két külön nyíló hálószoba (12 és 9,5 m²), mosókonyha, wc és fürdőszoba kapcsolódik.

Két terasz tartozik hozzá, egy utca fronti, a főbejáratnál, ahol az ingatlan gyalogos bejárata is van és egy hátsó intim kis terasz, kilátásssal a templomra, zengőre, télen a pécsváradi várra, ide a hátsó szobából is ki lehet jutni.

A ház fűtése és melegvíz ellátása cirkogáz kazánnal megoldott.
Az házzal szemben egy különálló épületet találunk, mely tökéletesen megfelel műhelynek, tárolónak, télikertnek....
Mőgötte egy fedett kocsibeálló.

A 2026-os felújítás során megújult a teljes villamos hálózat, korszerű, háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre, a tetőt átvizsgáltuk, szükség szerint feljavítottuk és újrarendeztük. Az épület szigetelt betonalappal, megfelelő rétegrendel, új melegburkolatokkal és gázcirkó fűtéssel rendelkezik.

A ház döntően vályog, részben tégla és könnyűszerkezetes falazatú. A felújítás és hőszigetelés során külön figyelmet fordítottunk az eltérő falszerkezeteknek megfelelő anyagok és rétegrendek alkalmazására.

Nemcsak a műszaki tartalomra, hanem a ház hangulatára is figyeltünk. A hálószobák egyedi designfalakat kaptak, amelyek karaktert adnak a tereknek. A konyha és a terasz végleges megjelenését már az új tulajdonos ízlésére bíztuk: a háznak így van saját arculata, de maradt lehetőség a személyes jelleg kialakítására is. A hirdetésben szereplő berendezési látványtervek egy-egy lehetséges kialakítást mutatnak.

A házhoz 12 m²-es első betonozott terasz, 8 m²-es hátsó téglaterasz, 25 m²-es műhely és 21 m²-es fedett, betonozott kocsibeálló tartozik. A hátsó kertben pince és kút is található.

Az 1344 m²-es kert alap tereprendezést és térkialakítást kapott. Nagyrészt sík, enyhe lejtéssel, néhány meglévő gyümölcsfával. Több autó számára is kényelmesen kialakítható parkolóhely. A hátsó kert védettebb, intimebb része egy kis oázis, a telek mérete pedig bőven hagy helyet pihenőkert, játszórész, dézsafürdő vagy más kültéri funkció kialakítására.

Az ingatlan turisztikai célú hasznosításban gondolkodóknak is érdekes lehet. Pécsvárad és a Kelet-Mecsek kedvelt kirándulóterület: a közelben található a Dombay-tó, a pécsváradi vár és a Zengő, a környéken pedig rendszeresen járnak gyalogos és kerékpáros túrázók, ideális kiindulópont túraútvonalakhoz.
A nagy kert, a műhely és a fedett területek további lehetőségeket kínálnak egy leendő vendégház kialakításához, miközben az ingatlan minimális további rendezéssel akár rövid időn belül kiadható.

A vár és a belváros sétatávolságra található, a távolsági buszmegálló pedig körülbelül 15 perc gyalog.

A ház azonnal költözhető, miközben néhány, erősen ízlésfüggő végső kialakítást szándékosan az új tulajdonosra hagytunk.

Irányár: 39,4 millió Ft
A berendezett képek AI-val készült látványtervek.

Ingatlanközvetítők segítségét nem igényeljük, ha majd mégis, már van is, akit...