Budapest II. kerület, Templom köz Eladó családi ház

Eladó újépítésű családi ház Budapest II. kerületének egyik legszebb, kertes részén

Budapest II. kerületének csendes, rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy nettó 232 nm-es, háromszintes, újépítésű családi házat 742 nm-es telken, amely már használatbavételi engedéllyel rendelkezik, azonnal költözhető. Az ingatlan átgondolt elrendezésű, nappali és három tágas hálószoba mellett gardrób, konyha-étkező, három fürdőszoba, társalgó és minden szükséges kiszolgáló helyiség megtalálható benne, kiegészülve egy kétállásos, nagyméretű garázzsal is.

A ház hagyományos építési móddal, korszerű anyagokkal és modern gépészettel készült, amelynek köszönhetően energiahatékonysága kiemelkedő. A hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, a hővisszanyerős szellőztetés és a háromrétegű nyílászárók együtt biztosítják az alacsony fenntartási költségeket és a közel „0” energiaigényű működést.

ELRENDEZÉS ÉS TEREK:
A pinceszinten egy tágas előtér (22 nm) fogad, innen nyílik a 43 nm-es duplagarázs, valamint a háztartási helyiség, hobbiszoba és tároló. Ezen a szinten egy zuhanyzóval, WC-vel ellátott vizesblokk is kialakításra került. A gépészet központja szintén itt található, ahol a hőszivattyús rendszer mellett a hővisszanyerős szellőztető, a napelem előkészítés, a központi porszívó és az egyéb műszaki kiállások kaptak helyet. Pl.Tévé, telefon, internet csatlakozás, riasztó vezetékelés, központi porszívó, mosó-és szárítógép csatlakozás.

A földszint belső lépcsőn és közvetlenül a kert felől is megközelíthető. Az előszobából a teraszkapcsolatos (8 nm) konyha-étkezőbe (20 nm) érkezünk, amely egy világos nappalival (27 nm) kapcsolódik össze. Innen közvetlen kijárat nyílik a 19 nm-es teraszra. Ezen a szinten egy külön hálószoba (12 nm), előtér és egy WC is helyet kapott.

A tetőtérben két nagyméretű hálószoba (19, 18 nm), egy fürdőszoba és egy közlekedő található, így a felső szint jól elkülönülő, nyugodt életteret biztosít.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan minden részletében a korszerűség és a kényelem jelenik meg. Elektromos, távirányítású redőnyök, kiépített riasztó- és kamerarendszer, szintenkénti kaputelefon színes monitorral, valamint teljes körű TV-, internet- és telefon-előkészítés áll rendelkezésre. A fűtést hőszivattyú biztosítja fan-coil és padlófűtés kombinációjával, míg a teljes épületben hőcserélős szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegőről.

KERT ÉS PARKOLÁS
A kert igényesen kialakított, márvány burkolatokkal és lépcsőkkel, öntözőrendszerrel és egy 5 köbméteres esővízgyűjtő aknával, amely a gazdaságos fenntartást segíti. A telek adottságai lehetővé teszik a kert leválasztását és akár külön kapu kialakítását is. A parkolás kényelmesen megoldott a kétállásos garázsban, a telken belül egyállásos beállón, valamint további kialakított parkolóhelyeken.

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: buszmegálló, üzletek, iskola és óvoda mindössze 4–500 méteren belül elérhetők, miközben a környezet nyugodt, zöld és családbarát.

Ára: 299 millió Ft.

Keressen bizalommal kérdéseivel!