Debrecen, Serház utca Eladó tégla lakás

A belváros és az egyetemi városrészek határterületén, a Serház utcán eladó, egy 37 m2-es, 2020-ban magas minőségben és teljes körűen felújított, második emeleti, erkélyes, akár azonnal birtokba vehető lakás.

Irányár: 52.500.000 Ft.

*****************
Részletes leírás:
*****************

Maga a Serház utca egy csendes fekvésű, minimális forgalommal rendelkező, egyirányú mellékutca. Olyan ez a környék, mintha egy nyugodt kis zöld sziget lenne a város forgatagában, azonban a közvetlen közelben minden szolgáltatás elérhető, ami a hétköznapokban szükséges lehet.

Néhány perc séta a villamosvonal, pillanatok alatt át lehet gyalogolni a Malomparki Bevásárlóközpontba, de még a Kossuth térre is nagyjából nyolc perc alatt beérhetünk. Akinek az Egyetem főépületének könnyű megközelítése a cél, akkor jó hír, hogy ehhez csak az Egyetem sugárúton kell csak végig menni, és már ott is vagyunk az Egyetem téren.

A társasház épülete nagyjából az 1960-as években épült, hagyományos tégla falazattal, földszint, plusz három emeletes kivitelben.

A lakás a második emeleten található, keleti tájolású, és az épületen belül köztes elhelyezkedésű. Ez utóbbi adottsága a végtelenül alacsony fűtésszámlán egyértelműen megmutatkozik.

Az ingatlan életrajzában a 2020-as év jelentőségteljes volt, mivel ekkor egy nagy beruházás keretein belül, teljes egészében felújították. Konkrétan a falak maradtak csak a régiek, azon kívül minden újra lett építve. A komplett elektromos hálózat, a víz és szennyvíz rendszer, a komplett fürdő, a konyha, a külső-belső nyílászárók, minden fal és padlóburkolat.

A 37 m2-es lakótér elrendezése is megváltozott, az eredetileg egy szobás lakásból, egy amerikai konyha nappalis, plusz hálószobás lett, sőt a fürdő mérete is bővítésre került, a szomszédos spájz összenyitásával.

A lakásban minden beépített szekrény, a fürdőben lévő szekrények és a teljes konyhabútor egyedileg ide készültek a tulajdonos elképzelésének megfelelően, ami az anyagok és kivitelezés minőségében is egyértelműen tükröződik.

A gépészet tekintetében, a szobában és a nappaliban lévő egy-egy konvektor, a fürdőben elektromos padló fűtés biztosítja a téli napokon az otthon melegét. A használati meleg vizet a fürdőben felszerelt, azonban praktikusan és esztétikusan elrejtett Ariston típusú elektromos vízmelegítő biztosítja. Klíma jelenleg nincs azonban a csövezés elő van készítve, így csupán a készüléket kell felszerelni.

Rezsi tekintetében abszolút kedvező számokkal szolgálhatok. A közös költség 8.362 Ft., a gázszámla havi diktálással volt fizetve, és így a fűtési szezonban is legtöbb 8-9.000 Ft. volt fizetve.

Tartozik a lakáshoz, egy az alagsorban lévő, kizárólagos használatú pincehelyiség, ahol kerékpárt, az autó aktuálisan lecserélt gumi garnitúráját, vagy bármit is lehet biztonsággal tárolni.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, birtokbaadás határideje, a kialkudott vételár teljes összegének megfizetésétől függ.

A lakás a képeken látható teljes berendezéssel és felszereléssel kerül értékesítésre, ami ingóságok már a meghirdetett irányár részét képezik. Minden abszolút újszerű állapotban van, mivel a lakás évek óta már nem lakott és használt.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.