Sárospatak, Thököly Imre utca Eladó tégla lakás

Ritka lehetőség Sárospatakon! A Bodrog-part közvetlen közelében, a Sárospataki Rákóczi-vár szomszédságában, csendes és frekventált környezetben kínálunk megvételre egy kétszintes, tégla építésű családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a kert végétől mindössze 20–30 méterre található a Bodrog-part. A folyó közelsége, a történelmi vár látványa, a nagy kert és a csendes környezet olyan egyedi kombinációt kínál, amely ritkán elérhető egyetlen ingatlanon belül.

A kert végétől csupán 20–30 méterre húzódik a Bodrog-part, ahol egy szépen kialakított, bozóttól és aljnövényzettől megtisztított horgászhely található.

Esténként innen gyönyörű látvány tárul a kivilágított Sárospataki Rákóczi-várra, így a nap lezárása akár egy kellemes sütögetéssel, a vár esti fényeinek látványával és a Bodrog közelségével is különleges élménnyé válhat.

Az ingatlan főbb adatai

* 856 m²-es, körbekerített telek
* 107,33 m² hasznos lakóterület
* 175,6 m² összes felépítmény
* pince + földszint + emelet
* 1976-ban épült, tégla szerkezetű családi ház
* 3 külön nyíló szoba
* konyha-étkező
* kamra
* fürdőszoba
* külön WC
* fedett terasz
* emeleti erkély
* 15,64 m²-es garázs
* külön kazánház
* háromágú pince
* padlás
* gázkazán
* vegyes tüzelésű kazán
* radiátoros központi fűtés
* 2023-ban cserélt biztonsági bejárati ajtók
* víz, villany, gáz rendelkezésre áll
* szennyvízelvezetés derítővel megoldott
* tehermentes ingatlan

Kivételes elhelyezkedés

Az ingatlan a Thököly Imre utcában, Sárospatak déli részén, a Bodrog folyó és a Sárospataki Rákóczi-vár közelében található.

A környék csendes, családi házas jellegű, ugyanakkor a városközpont gyalogosan is könnyen elérhető.

A közelben megtalálható többek között:

* Sárospataki Rákóczi-vár
* Bodrog-part
* történelmi belváros
* üzletek
* iskola
* orvosi rendelő
* gyógyszertár
* éttermek, kávézók
* tömegközlekedés

Sokféle lehetőség egy ingatlanban

A ház jelenlegi állapotában felújítandó, ezért új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

A kiváló elhelyezkedés és a Bodrog közelsége miatt az ingatlan nemcsak családi otthonnak, hanem például hétvégi háznak, nyaralónak, vendégháznak vagy befektetési célra is érdekes lehet.

Miért különleges ez az ingatlan?

* Bodrog-part mindössze 20–30 méterre a kert végétől
* Rendezett horgászhely közvetlenül a közelben
* Szalonnasütő hely a kert végében
* Esti panoráma a kivilágított Sárospataki Rákóczi-várra
* 856 m²-es telek
* 107,33 m² lakótér
* Garázs
* Háromágú pince
* Csendes, természetközeli környezet
* A vár és a belváros közelében
* Tégla építés
* Gáz- és vegyes tüzelésű fűtés
* Tehermentes

Irányár: 47900000 Ft-

Ha olyan ingatlant keres, ahol a Bodrog-part szinte a kert végében kezdődik, a Sárospataki Rákóczi-vár esti látványa a kertből is élvezhető, és mindezt csendes, mégis központi környezetben, érdemes személyesen is megtekinteni.

Érdeklődni telefonon vagy privát üzenetben lehet.