Budapest II. kerület, Kapor utca Eladó tégla lakás

Felújított, nagy teraszos lakás a II. kerületben – Kapor utca (Marczibányi térhez közel)

67 nm hasznos alapterületű (tulajdoni lapon 74 nm-es), 2021-ben teljeskörűen felújított földszinti lakás 40 nm-es terasszal, tárolóval és opcionálisan megvásárolható 16 nm-es garázzsal.

A lakás a társasház 1968-as átadása óta nagyszülők birtokában volt. Öt éve saját célra, hosszú távra újítottuk fel, szomorú szívvel válunk meg tőle, a család bővülése miatt.

A lakás jól átgondolt elrendezésű: délkeleti fekvésű nappali–konyha–étkező, 16 nm-es hálószoba, 10 nm-es gyerekszoba/dolgozó, fürdőszoba káddal, külön WC, előszoba és tároló kazánnal. Riasztórendszer működik mozgás- és nyitásérzékelőkkel. A társasház pincehelyiségében további 3–4 nm-es saját használatú tároló tartozik hozzá.

A 2021-es felújítás során az aljzatbetontól a válaszfalakig mindent újjáépítettünk. Megújult az összes villany-, fűtés- és gázvezeték; kondenzációs kazánt szereltünk be, kéményt béleltünk, új fürdőszoba és WC épült, új biztonsági ajtót, fehér fa ablakokat, új beltéri ajtókat szereltünk be. A fürdőszobák hidegburkolatot, a többi szoba laminált parkettát kapott. Klímaberendezés, valamint Electrolux gépekkel IKEA konyha készült. Az elektromos hálózat 3 fázisra kiépített; jelenleg egy fázis van bekötve, így rengeteg szabad kapacitás áll rendelkezésre.

A 40 nm-es terasz a lakás ékköve: kültéri étkező, pihenőrész, gyerekjátszó, kisebb medence vagy jacuzzi is kialakítható rajta.

A lakás hivatalosan földszinti, de a domborzat miatt az utcaszinthez képest egy emelettel magasabban van: a hálók földszinti, a nappali-konyha és a terasz első emeleti érzetű.

Csendes, zöld környék, mégis közel mindenhez: a 11-es és 149-es buszok pár perc gyaloglással elérhetők, a Széll Kálmán tér, Millenáris, Mammut és Rózsakert kb. 10–15 perc sétára. Üzletek, szolgáltatások és oktatási intézmények a közelben. Közterületi parkolás megoldható, kedvezményes kerületi éves engedéllyel; közvetlenül a ház előtt tapasztalatunk szerint mindig van hely.

A 14 lakásos társasház családias, rendezett, a házban lakó, de professzionális közös képviselővel. Az elmúlt években több műszaki felújítás történt: gáz- és villamos rendszer modernizációja, lépcsőházi festés, udvari járda és lépcső újraburkolása. A lapostető felújított, a teljes homlokzat hőszigetelésével egybekötött felújítása tervben van. Jogi problémák nincsenek.

Opcionálisan megvásárolható (közeli hozzátartozónktól) a terasz alatt található, önálló helyrajzi számú 16 nm-es garázs. A kor építészeti sajátosságai miatt jelenleg csak kisebb személyautó tud beállni, a garázs előtt azonban bármekkora saját tulajdonú autó számára biztos parkolási lehetőséget jelent. Önálló villanyórával rendelkezik, így elektromosautó-töltés is kialakítható. A garázs megvásárlása külön egyeztetést igényel.

Ingatlanosok közreműködését nem kérjük, kérem ne keressenek.