Abda, Árpád utca Eladó ikerház

Modern, gondosan megépített otthon Abdán

Abdán, az egyik legnyugodtabb, forgalomtól szinte teljesen mentes zsákutcában kínáljuk megvételre egy mindössze 6 éve épült ikerház első egységét.

Az otthon 91,15 m² hasznos alapterületű, amelyet egy 18 m²-es terasz egészít ki. A hozzá tartozó, 450 m²-es saját telekrész gyönyörűen parkosított, így a ház nemcsak belül, hanem kívül is valódi otthont kínál.

A ház építésekor a mai napig érvényes műszaki és minőségi elvárások maximálisan lettek figyelembe véve, azóta pedig gondosan megőrizték állapotát. Modern, praktikus, gazdaságos és szinte csak a személyes holmijait kell magával hoznia.
Röviden: Saunier Duval kondenzációs gázkazán, padlófűtéses hő leadás, inverteres Fischer klímák. Ezen felül részletes műszaki leírás rendelkezésre áll.

Tágas, élhető belső terek

A ház központi része a 34 m²-es, egy légterű nappali–konyha–étkező, amely méretének és elrendezésének köszönhetően igazán tágas, világos családi élettér.

Az ingatlanban ezen felül található:

-3 tágas hálószoba, amelyek közül az egyikhez külön gardrób is kapcsolódik,
-nagy méretű fürdőszoba dupla mosdókagylóval, káddal, zuhanykabinnal és WC-vel,
-külön WC,
-praktikus kamra,
-valamint számos beépített bútor és tárolási lehetőség.

A ház minden helyisége beépített bútorokkal felszerelt, ami nemcsak kényelmes, hanem jelentős költség- és időmegtakarítást is jelent az új tulajdonos számára.



A fűtésről Saunier Duval gázkazán, a nyári komfortérzetről pedig 2 prémium Fischer Art klíma gondoskodik.

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a 6 kW teljesítményű napelemes rendszer, amelynek elszámolása még további körülbelül 4,5 évig szaldós. Ez hosszú távon is komoly előnyt jelent a fenntartási költségek szempontjából. A jelenlegi tulajdonosok 2 elektromos autó üzemeltetésével az utóbbi években 10-30e Forintot fizettek évente, futásteljesítménytől függően.

A modern műszaki felszereltséget tovább erősíti a 3 fázisú elektromosautó-töltő, így az elektromos autó töltése otthon, kényelmesen és gyorsan megoldható.

A 18 m²-es teraszon a jacuzzi telepítésének sincs akadálya, így az új tulajdonos igény szerint saját wellnessélménnyel is tovább bővítheti az otthon nyújtotta komfortot.



A 877 m² összterületű telken az ingatlanhoz 450 m² saját telekrész tartozik.

Az udvar gyönyörűen parkosított, gondozása pedig az automata öntözőrendszernek köszönhetően egyszerű és kényelmes.

A térkövezett bejárón keresztül egy saját, fedett autóbeálló is rendelkezésre áll. Mérete nemcsak egy személyautó számára ideális: motorkerékpárok, kerékpárok vagy egyéb eszközök tárolására is bőséges helyet biztosít.

A házhoz tartozik továbbá egy 12 m²-es fa kerti tároló, így a kerti szerszámok, kerékpárok és egyéb tárgyak elhelyezése is könnyedén megoldható.



Plusz lehetőség: jól kihasználható padlás

A padlás körülbelül fele fa burkolattal ellátott, így jelenlegi állapotában is kiválóan alkalmas szezonális tárgyak, dobozok és egyéb ritkábban használt holmik tárolására.

Kiemelt műszaki és kényelmi extrák:

6 kW-os napelemes rendszer, még kb. 4,5 év szaldóval
3 fázisú elektromosautó-töltő
18 m²-es terasz, ahol a jacuzzi telepítésének nincs akadálya
2 prémium Fischer Art klíma
Saunier Duval gázkazán
Automata öntözőrendszer
Saját fedett autóbeálló
12 m²-es fa kerti tároló
Részben fa burkolattal ellátott, jól használható padlás

Miért érdemes ezt az otthont választani?

Mindössze 6 éves építés
91,15 m² lakótér + 18 m² terasz
450 m² saját telekrész
3 tágas hálószoba + gardrób
34 m²-es nappali–konyha–étkező
Nagy fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal
Külön WC és kamra
Beépített bútorok
Gyönyörűen parkosított kert
Csendes, forgalomtól védett zsákutca
Saját fedett autóbeálló és további 4 parkolóhely a ház előtt

Ha olyan otthont keres, amely modern, gondosan kialakított, kényelmes, jól felszerelt, saját kerttel rendelkezik, és ahol a beköltözés után már valóban csak élveznie kell az otthon nyújtotta kényelmet, érdemes személyesen is megnéznie ezt az abdai ingatlant.

A tulajdonos nyitott az ingatlan visszabérlésére nagyságrendileg 12 hónap időtartamra.