Verpelét, Heves megye Eladó családi ház

ELADÓ TÁGAS, HANGULATOS VIDÉKI HÁZ VERPELÉT EGYIK LEGSZEBB UTCÁJÁBAN, EGERTŐL CSUPÁN 17 KM-RE!

Ár: 60.000.000 Ft – FIX!

Verpelét egyik legszebb és rendezett utcájában új tulajdonosát keresi egy tágas, világos, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház mindössze 17 km-re Egertől.
A település az Egri borvidék területén, a Mátra és a Bükk között elhelyezkedő, kedvelt kisváros, amely nyugodt, vidéki életet kínál, miközben Eger könnyen és gyorsan elérhető. Verpelét környéke a természet, a borvidék és a Mátra közelsége miatt kiváló választás mindazok számára, akik szeretnének csendesebb környezetben élni, de nem szeretnének elszakadni a városi kényelemtől A ház egyik különleges értéke a Kékesre nyíló panorámás kilátás, amely az emeleti erkélyről tárul elénk.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Az 1992-ben épült családi ház tégla falazatú, összközműves ingatlan, amely 900 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.
A hagyományos, fából készült nyílászárók dupla üvegezésűek, jó állapotúak és jól záródnak. A ház karakteréhez gyönyörűen illeszkednek a klasszikus fehér színű fából készült spaletták, amelyek nemcsak árnyékolásra szolgálnak, hanem az épület autentikus vidéki hangulatát is hangsúlyozzák.
A földszinten található két hálószoba parkettával burkolt, a nappali, a konyha, a fürdőszoba és a WC kerámiaburkolatot kapott.
Az emeletre kiváló állapotú, szép fa lépcső vezet. Az emeleti szobák laminált padlóval, a fürdőszoba kerámiával burkolt.

Közművek
•Víz
•Villany
•Gáz
•Csatorna
•Áramhálózat: 1 × 16 A + 3 × 10 A

A ház fűtését gázkazán biztosítja, amely a teljesen alápincézett épület kazánházában kapott helyet. A hőleadók radiátorok.

TELJESEN ALÁPINCÉZETT ÉPÜLET
A ház egyik nagy előnye a teljes alápincézettség. A pince a házból közvetlenül is megközelíthető, betonozott aljzattal, víz- és villanyellátással rendelkezik, és három különálló részre tagolódik.
•Tároló: 43,2 m²
•Kazánház + műhely: 13,35 m²
•Garázs: 35 m²
A tágas, 35 m²-es garázs akár több gépjármű, nagyobb gépek vagy egyéb felszerelések tárolására is alkalmas. A műhely pedig ideális lehet barkácsoláshoz vagy hobbi céljára.

FÖLDSZINT
A ház központi helyisége a 31 m²-es, tágas és világos nappali-étkező, amely kellemes közösségi térként szolgálhat a család számára.
Helyiségek:
• Hálószoba: 18,13 m² – parketta
• Hálószoba: 20,82 m² – parketta
• Nappali-étkező: 31 m² – kerámia
• Konyha: 12,98 m² – kerámia
• Fürdőszoba: 8,8 m² – kerámia
• WC: 1,38 m² – kerámia
• Közlekedő: 3,2 m²
•Lépcsőház: 4,6 m²
•Pincelejáró: 4,6 m²

Gépesített konyha
A konyhában található gépesített konyhabútor az ingatlanban marad.
A konyhai gépek:
•Bosch Silence Plus mosogatógép
•Whirlpool hűtőszekrény fagyasztórésszel
•páraelszívó
•Zanussi tűzhely, felül gáz főzőlappal, alul villanysütővel
1. EMELET
Az emelet további három szobával, közlekedővel, fürdőszobával és egy hangulatos erkéllyel rendelkezik.
• Szoba: 12,3 m² – laminált padló
• Szoba: 12,49 m² – laminált padló
• Szoba: 12 m² – laminált padló
• Közlekedő: 3,1 m²
• Fürdőszoba: 1,5 m² – kerámia
• 6,5 m²-es hangulatos erkély az ingatlan egyik különleges pontja:
A főépülethez két fedett terasz is közvetlenül kapcsolódik:
7,1 m² és 9,2 m²
Mindkét terasz fagyálló kerámiával burkolt.

900 M²-ES, GONDOZOTT TELEK
A telek teljesen körbekerített, így biztonságos és jól használható gyermekes családok vagy háziállatot tartók számára is. A telek egy része térkövezett, a füves területek pedig könnyen, egyszerűen karbantarthatók.

Az utcafrontot és az egyik teraszt gyönyörű, dekoratív kovácsoltvas kerítés díszíti, amely stílusában szépen harmonizál a ház klasszikus megjelenésével.
A kertben:termő almafák, cseresznyefák, termő szilvafák, gyönyörű díszcserjék, évelő virágok
A gyümölcsfák öntözése saját kút segítségével is megoldható.

HANGULATOS KERTI KIÜLŐ ÉS BOGRÁCSOZÓ
A kert egyik igazán szerethető része a fedett, térkövezett, elektromos árammal ellátott kerti kiülő, amely tökéletes helyszín lehet családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez, közös főzésekhez vagy esti beszélgetésekhez. A nyári hónapokban a kertben medence is felállítható, így a melegebb napokon kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az egész család számára.
A telken található továbbá egy árammal ellátott, betonozott aljzatú fatároló is.
KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan kiváló választás lehet:
- nagyobb család számára
-több generáció együttélésére
- vidéki otthont keresőknek
- garázst és nagy tárolókapacitást igénylőknek
- műhelyt keresőknek
- kertészkedést, gyümölcstermesztést kedvelőknek
- panorámára és természetközeli környezetre vágyóknak. Innen pár lépésre a szőlőhegyekben gyönyörködhetünk és elsétálhatunk az idilli környezetben található horgásztóhoz is.

A ház mérete, a sok helyiség, a teljes pince, a nagy garázs, a gondozott kert és a Kékesre nyíló kilátás együtt ritka lehetőséget jelent Verpeléten.

VERPELÉT
Verpelét az Egri borvidék egyik hangulatos települése, ahonnan Eger közelsége mellett a Mátra és a Bükk szebbnél szebb kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek. A környék kiváló lehet nemcsak kiránduláshoz, hanem kerékpározáshoz, természetjáráshoz és a borvidék felfedezéséhez. A pár éve átadott kerékpárúton eljuthatunk a Mátráig. Budapest kb. 100 km-re fekszik, az M3-as autópálya is könnyen elérhető. Busszal átszállás nélkül eljuthatunk naponta többször is a fővárosba, Eger felé sűrű buszjáratok jellemzőek. Több termálfürdő is található a környéken, az egyik leghíresebb épp a szomszédos településen, Egerszalókon, de emellett az egri, a bükkszéki és a demjéni fürdő is könnyen megközelíthető.
A település infrastruktúrája kiváló.


Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges!