Budapest XII. kerület, Tartsay Vilmos utca Eladó tégla lakás

Budapest XII. kerületének legértékesebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött, egy kifejezetten CSENDES, nyugodt utcában eladó egy ERKÉLYES, rendkívül NAPFÉNYES, 34 m²-es, frissen szépített, azonnal költözhető lakás!

Ez az ingatlan igazi ritkaság a budai piacon: egyesíti a prémium infrastruktúra nyüzsgő kényelmét a csendes otthon nyugalmával. A kompakt méret ellenére nem egy egylégterű garzonról van szó, hanem egy kiválóan szeparált, világos lakásról, amelyhez egy erkély is tartozik. A lakás friss esztétikai és műszaki frissítésen esett át.

A lakás kiemelkedő adottságai és a közelmúltban végzett felújítások:

Lokáció és fényviszonyok: Kifejezetten csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, a társasház 2. emeletén található (lift nincs a házban). Ennek köszönhetően a lakás elszeparált a város zajától és rendkívül világos, egészen napfényes hangulatú.

Új nyílászárók és bejárati ajtó: Vadonatúj, modern, kiváló hang- és hőszigetelésű ablakok, valamint egy biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.

Friss esztétika: A teljes lakás frissen festett, a gyönyörű, klasszikus fa parketta pedig frissen csiszolt és lakkozott állapotban várja új lakóját.

Praktikus elrendezés: 1 tágas, tiszta és világos szoba, amelyből közvetlen kijárás nyílik az erkélyre.

Külön konyha kamrával: A konyha teljesen szeparált a szobától, ráadásul egy rendkívül hasznos külön kis kamra is tartozik hozzá, ami tökéletes tárolásra, így a lakótér teljesen tehermentesíthető.

Fűtés: Gázkonvektor (az új ablakoknak köszönhetően a lakás kiválóan tartja a meleget, így a rezsiköltség minimális).

Miért imádják a bérlők és a tulajdonosok ezt a környéket?
Minden sétatávolságra: MOM Park, MOM Sportuszoda és Sportközpont, a gyönyörű Gesztenyés-kert, minőségi pékségek, kávézók és éttermek közvetlen közelben.
Kiváló közlekedés: A Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a belváros is percek alatt elérhető (17-es, 59-es, 61-es villamosok, 105-ös, 139-es, 212-es buszok).
Egyetemek közelsége: A Testnevelési Egyetem (TF) és több budai kar közelsége miatt a lakás pillanatok alatt kiadható egyetemistáknak is.
Befektetési szempontból:
A XII. kerület ezen része válságálló, a csendes, erkélyes és napfényes kis lakásokra pedig folyamatos, kiemelkedő kereslet van. Hosszú távú bérbeadásra vagy prémium szálláshelyként is azonnali, magas hozamot biztosít.
A lakás tehermentes, azonnal költözhető / megegyezés szerint birtokba vehető.

Komoly érdeklődők jelentkezését várom! Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!