Budapest VIII. kerület, Osztály utca 12-14. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Magánszemélytől közvetlenül eladó egy önálló 18 nm ingatlan, egy három emeltes panel társasház földszintjén.
Tulajdoni lapon garázs, de a környéken sok ilyen garázs üzemel üzlethelyiségként (pl. fodrászat, műkörmös, pékség, kifőzde, abc, masszázs szalon), ezért valószínű ez is átalakítható (villany áram már bent van, víz és csatornát utólag kell bevezetni).
Pontos címe: 1087. Budapest, VIII.ker. Osztály utca 12-14. D.lph. Fsz.12.

Puskás Ferenc Stadion környékén van, nagyon jó központi helyen, Kerepesi út - Hungária körút kereszteződésétől nem túl messze. Kulturált tiszta rendezett környék.
Egy biztonságos zárt körbekerített lakótelepen belül helyezkedik el.

Árverésen vásároltam 3éve, de adós végrehajtási kifogását még csak nemrég utasította el jogerősen a másodfokú bíróság, emiatt csak most került a nevemre, 1/1 tulajdonos lettem, és egyúttal tehermentesítve lett.
De mivel van rajta egy holtig tartó haszonélvezeti jog (71 éves néni), ő használja, emiatt kulcsom sincs (nem is köteles adni).
Szóval leegyszerűsítve, csak a halála után lehet majd birtokba venni tulajdonosként használni. Ezért jelenleg inkább befektetésre való, akinek nem sürgős használni, tud várni pár évet, mert nem tudni meddig él még a néni, lehet 1év, lehet 10év - remélem érthetően sikerült megfogalmazni a lényeget. De értéke mindenképp megmarad, sőt kb évi 1millióval egyre többet többet ér, szóval egy garantált értékálló befektetés, akár hosszú távra is simán megéri.
Bár még az is lehet, hogy örömmel eladná ezt a jogot, valami kis összegért (mondjuk kb 1millió reális lenne a haszonélvezet törléséért cserébe) - és utána azonnal szabadon használható. Én már nem járok utána, nem is érdekel, mert úgysincs rá szükségem, máshogy alakult az életem, nem fog kelleni már ez a garázs...
Amúgy konkrétan autó nem áll benne, csak ilyen pincébe való kisebb lomok és dobozok porosodnak bent.

Készpénzes vevőt várok, aki ügyvéd előtti adásvételi szerződés aláírásakor, helyben egyösszegben kifizet.
Viszonylag sürgős, ezért piaci ár alatt kínálom (haszonélvezet nélkül a dupláját fogja érni).
Akit érdekel, vagy van kérdése, lehetőleg itt írjon rám üzenetben, esetleg emailben (osztaly.garazs (@) gmail) ahol tudok küldeni fotókat, és hivatalos földhivatali tulajdoni lapot is.
Közvetítő ne keressen.
És amíg látod ezt a hirdetést, addig megvan még, aktuális...

.