Ácsteszér, Kossuth Lajos utca Eladó családi ház

ELADÓ HÁROMSZOBÁS CSALÁDI HÁZ ÁCSTESZÉREN – NAGY KERTTEL, SAJÁT KÚTTAL

Irányár: 29,0 M Ft

Ácsteszér főútján, eladó egy jó szerkezetű, jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor korszerűsítésre és felújításra kiváló lehetőséget kínáló háromszobás családi ház.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú használhatóság: az első udvar kertészkedésre és pihenésre, a különálló hátsó udvar akár állattartásra, a közvetlenül mögötte található kb. 1800 m² művelhető földterület pedig gazdálkodásra, növénytermesztésre vagy önellátó kert kialakítására is lehetőséget biztosít. (Ez a mellette található földek bérlésével jelentősen tovább bővíthető.)

A saját kút nagy segítséget jelent a kert, illetve a termesztett növények öntözésében.

A ház elrendezésének köszönhetően a lakótér és a gazdálkodáshoz, tároláshoz használható helyiségek jól elkülönülnek egymástól.

Az ingatlan részletes bemutatása

A családi ház emelt földszinti lakóterében két hálószoba, étkező-nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint tároló/kamra található. A világos helyiségek és a hagyományos elrendezés megfelelő alapot biztosítanak ahhoz, hogy az új tulajdonos saját igényeinek megfelelő, korszerű otthont alakítson ki.

A földszinten külön konyha spejzzel, előszoba, valamint két nagyméretű tároló/kamra kapott helyet. Ezek különösen praktikusak lehetnek azok számára, akik kertészkedésben, gazdálkodásban vagy nagyobb mennyiségű termény és eszköz tárolásában gondolkodnak.

Udvar, kert és gazdálkodási lehetőség

Az ingatlanhoz több, eltérő funkcióra használható külső terület kapcsolódik.

Az első udvar kellemes pihenőkertként, virágos- vagy veteményeskertként is használható. A különálló hátsó udvar méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár kisebb léptékű állattartásra is alkalmas lehet.

A hátsó udvar mögött található a kb. 1800 m²-es művelhető föld, amely komoly lehetőséget jelent azok számára, akik saját zöldséget, gyümölcsöt szeretnének termeszteni, nagyobb kertet alakítanának ki, vagy kisebb léptékű gazdálkodásban gondolkodnak. (1,5-2 hektárig bővíthető)

Műszaki jellemzők
Település: Ácsteszér
Helyrajzi szám: 3675/2
Tulajdoni hányad: 1/1
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Fűtés: gázkonvektor
Falazat: tégla
Tető: cserépfedés
Állapot: felújítandó / jó szerkezetű
Parkolás: saját területen
Saját kút
Kb. 1800 m² művelhető földterület

Az ingatlan kiváló alap egy fokozatos korszerűsítéshez. A felújítás során többek között a hőszigetelés, korszerű nyílászárók, klímaberendezés, hőszivattyús rendszer vagy akár napelemes rendszer kialakítása is megfontolható. Ezek jövőbeni korszerűsítési lehetőségek, jelenleg nem képezik az ingatlan felszereltségét.

Elhelyezkedés

Ácsteszér a Bakony egyik nyugodt települése, amely azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének csendesebb környezetben élni, miközben a környező városok autóval továbbra is elérhetők.

Autóval hozzávetőleges menetidők:

Kisbér – kb. 10 perc
Mór – kb. 20 perc
Komárom – kb. 40 perc
Győr – kb. 50 perc
Tatabánya – kb. 50 perc
Kinek lehet jó választás?

Az ingatlan különösen érdekes lehet családoknak, kertészkedőknek, gazdálkodásban vagy részleges önellátásban gondolkodóknak, illetve azoknak, akik egy jó adottságú, hagyományos családi házat keresnek, amelyet idővel saját elképzeléseik szerint korszerűsíthetnek.

A két elkülönülő udvar, a nagy művelhető terület, a saját kút, a jelentős tárolókapacitás és a lakható állapot együtt olyan lehetőséget kínál, amelyet nehéz egy átlagos családi háznál megtalálni.

Irányár: 29,0 M Ft