Budapest XIV. kerület, Pillangó park Kiadó panel lakás

# Kiadó 50 m²-es, 2 szobás, bútorozott lakás Zuglóban – Pillangó park, üvegezett loggiával

**Hosszú távra kiadó 2026. október 1-től egy 50 m²-es, 2 szobás, teljesen bútorozott lakás Budapest XIV. kerületében, a közkedvelt Pillangó parkban.**

A lakás **földszinti**, így lifthasználat nélkül is könnyen megközelíthető, ugyanakkor az épület rendezett, liftes, 10 emeletes társasház. A lakás valamennyi külső nyílászáróján **biztonsági rács** található.

### Kellemes, zöld környezet

A lakás egyik különlegessége a hozzá tartozó, mintegy **4 m²-es, beépített üvegezett loggia**, amely kellemes plusz életteret biztosít.

A lakás környezetében sok a zöld növényzet, a földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, így a lakás klímaberendezés nélkül is komfortos.

### A lakás

* 50 m²
* 2 külön nyíló szoba
* földszinti elhelyezkedés
* kb. 4 m²-es beépített, üvegezett loggia
* teljesen bútorozott
* a szobák bútorai újak
* új hűtőszekrény
* frissen festett falak
* gépesített konyha
* fürdőszoba
* biztonsági ráccsal védett külső nyílászárók

Az épület **nemrég teljes körű hőszigetelést kapott**, ami tovább javítja a lakás komfortját és energiahatékonyságát.

### Kiemelkedően alacsony fenntartási költség

A lakás egyik nagy előnye a rendkívül kedvező havi rezsi.

**Közös költség: mindössze 11.300 Ft/hó.**

A fogyasztástól függően az átlagos havi költségek jellemzően:

* villany: kb. 3.000–5.000 Ft
* víz: kb. 3.000–5.000 Ft
* gáz: csak néhány havonta, néhány ezer Ft

A szemétszállítás költsége a közös költségben szerepel.

### Kiváló közlekedés

A Pillangó park és környéke kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, az **M2-es metró** gyors elérhetőséget biztosít Budapest belvárosa felé.

A környék ugyanakkor zöld, nyugodt és jól élhető – így ideális választás annak, aki a belváros jó elérhetőségét szeretné összekötni egy kellemes, csendesebb lakókörnyezettel.

### Kinek ajánlom?

A lakás elsősorban **1–2 fő részére ideális**.

Olyan megbízható, hosszú távra tervező bérlőt keresek, aki rendezett életvitelt folytat, stabil jövedelemmel rendelkezik és a lakást sajátjaként kezeli.

**Dohányzás a lakásban nem megengedett.**

### Bérleti feltételek

**Bérleti díj: 230.000 Ft/hó + rezsi**
**Költözhető: 2026. október 1-től**
**Kaució: 2 havi bérleti díj**
**Hosszú távú bérlés, minimum 12 hónap.**

A lakás jelenleg is bérlők által lakott, ezért **megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges**.

Ha egy tiszta, rendezett, jól felszerelt, zöld környezetben található, alacsony fenntartási költségű, hosszú távra is kényelmes otthont keres, érdemes megnézni.