Budapest XIII. kerület, Lehel utca Eladó tégla lakás

(English below)

(Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de nem kérjük! (Családban van ingatlanos!)).

Eladásra kínálunk egy frissen, teljeskörűen felújított, 37,7 m² tényleges alapterületű lakást a XIII. kerületben, a Lehel utca/Dózsa György út sarkánál körfolyosós házban, közvetlenül magánszemélytől.

Legyen szó első közös otthonról, gyermeked első lakásáról vagy hosszú távú befektetésről – ezt a felújított lakást érdemes megnézned!

Tulajdoni lap szerinti alapterület: 35 m², tényleges használható alapterület: 37,7 m².

- Amerikai konyhás nappali + külön 9,6 m²-es hálószoba, sok tárolási lehetőséggel, home office- és fésülködő-/sminkasztalnak kialakítható résszel tervezve,
- Teljesen új villamos- és vízvezeték-hálózat,
- Saját villany-, gáz- és vízmérő, egyedileg mérhető fogyasztás,
- Bosch hűtő-fűtő klíma került kiépítésre + radiátoros fűtés
- Csendes, világos lakás, 3 méteres belmagassággal és tágas térérzettel,
- 2. emelet, liftes, négyemeletes téglaépítésű társasház,
- Ingyenes lakberendezési konzultáció.

Kiváló elhelyezkedés
- 1 metrómegállóra a Nyugati pályaudvartól
- A Városliget, a Hősök tere és a Margitsziget is könnyen elérhető
- Lehel téri piac, üzletek, éttermek és bevásárlási lehetőségek a közelben, kiváló tömegközlekedéssel,
- A konyhát már saját ízlésed szerint alakíthatod ki. Igény esetén átadjuk a hozzá készült fotórealisztikus látványterveket, részletes anyaglistát és – szükség esetén – a kiviteli terveket, továbbá megbízható asztalos és kivitelező ajánlásában is szívesen segítünk.

A lakás jelenleg az utolsó kivitelezési fázisban van, várható elkészülési ideje augusztus vége. A fürdőszoba, valamint a padló burkolása van hátra. A hirdetésben szereplő képek lakberendező által készített fotórealisztikus látványtervek, kiviteli tervek alapján készítettük a vizes- és villany kiállásokat. Valóságban ugyanígy berendezhető! A többi kép a jelenlegi állapotot mutatja.

Telefonszámot a folyamatos ingatlanos megkeresések miatt nem tettem ki. Magánszemélyeknek üzenetben szívesen megküldöm a telefonszámomat a könnyebb egyeztetés végett.

--------------------

Renovated apartment with separate bedroom for sale in Budapest’s District XIII – 1 metro stop from Nyugati Railway
Station, close to Heroes’ Square

Offered directly by the owner, this freshly renovated apartment near Lehel Street in Budapest’s District XIII has an actual usable floor area of 37.7 m².

Whether you are looking for your first home together, an apartment for your child, or a long-term investment, this renovated property is well worth a look!

Floor area registered on the title deed: 35 m² | Actual usable floor area: 37.6 m²

Open-plan living room and kitchen + separate 9.7 m² bedroom, designed with plenty of storage space and dedicated areas for a home office and dressing/vanity table,
Completely new electrical wiring and plumbing,
Individual electricity, gas and water meters – consumption is measured separately,
Bosch heating and cooling air-conditioning + radiator heating,
Quiet and bright apartment with 3-metre-high ceilings, creating a spacious feel,
2nd floor of a four-storey brick building with elevator,
Approx. 5–6 m² storage room directly next to the apartment, available for long-term use under a 99-year usage agreement (for a small monthly fee of a few thousand HUF, payable as part of the common charges)
Complimentary interior design consultation.

Excellent location
Just 1 metro stop from Nyugati Railway Station
City Park (Városliget), Heroes’ Square and Margaret Island are all within easy reach
Lehel Market, shops, restaurants and shopping facilities nearby, with excellent public transport connections

The kitchen can still be designed entirely according to your own taste. Upon request, we can provide the photorealistic interior design visuals prepared for the apartment, together with a detailed materials list and, if required, the technical plans.

The apartment is currently in the final stage of renovation and is expected to be completed by the end of August. The remaining work includes finishing the bathroom and installing the flooring.

The images shown in the listing are photorealistic interior design renderings. The plumbing and electrical connections have been installed according to the detailed plans used for these renderings, so the apartment can be furnished and arranged exactly as shown. The remaining photos show the apartment in its current condition.

Price: HUF 65,400,000

For further information, please send a private message.